Eladó családi ház

Mernye, Petőfi Sándor utca

Eladó családi ház leírása

Eladó két hatalmas épület egy 3000 m²-es telken – Befektetők, vállalkozók, fejlesztők figyelem!

Az ingatlan Mernyén helyezkedik el, Kaposvár közvetlen szomszédságában, a híres Igal gyógyfürdő közelében, közvetlenül az R67-es út mellett. Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik jó megközelíthetőséget, frekventált, de mégis nyugodt környezetet keresnek fejlesztési terveikhez.

Az ingatlanok bemutatása
Kisebb épület (1 szint, 266 m²)
Egykor TSZ irodaházként működött, jelenlegi elosztása szerint:
• közlekedő
• 5 irodahelyiség
• 1 tárgyaló
• 1 teakonyha
• 1 mosókonyha
• 2 vizesblokk
• több kisebb tároló

Nagyobb épület (2 szint, 400 m²)
Valaha szolgálati lakásokkal és közösségi terekkel felszerelt komplexum.
Földszint:
• hatalmas rendezvényterem
• közlekedő
• 1 teakonyha
• 2 szoba
• 2 WC helyiség
• hűtőkamra
• kazánház
• több kisebb-nagyobb tároló

Emelet:
• 4 db mini garzon (saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobával)
• 2 db nagyobb garzonlakás (saját konyha, fürdőszoba, közösségi tér, erkély)

Állapot és adottságok
Az épületek tégla falazatúak, felújítandó állapotban vannak, viszont a meglévő struktúra kiváló alapot biztosít bármilyen fejlesztéshez. A két épület egy közös közműhálózaton található, így az üzemeltetés költséghatékonyan megoldható.
Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan rendkívül sokrétűen hasznosítható, többféle befektetési irányba is fejleszthető:
-Lakóingatlanok kialakítása (társasház, bérlakások)
-Panzió, vadászház vagy munkásszálló – a környék adottságai miatt rendkívül keresett
-Rendezvényhelyszín, közösségi ház vagy céges tréningközpont
-Irodaház vagy vállalkozói központ
-Egészségügyi intézmény (idősek otthona, rehabilitációs központ)

Lokáció előnyei
• Kaposvár közelsége – mindössze néhány percre
• Igal gyógyfürdő szomszédsága – turisztikai és egészségügyi szempontból is kiemelkedő
• R67-es út közelsége – gyors kapcsolat a Balaton és Budapest irányába
• Nyugodt, vidéki környezet, de remek infrastruktúrával
Ez az ingatlan igazi „fejlesztői álomprojekt”, ritka lehetőség, amely egyszerre kínál nagy méretű telket, több épületet és sokrétű hasznosítási lehetőséget Somogy vármegye szívében.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mernye, Petőfi Sándor utca