Eladó családi ház

Mende

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs, háromszintes családi ház eladó Mende-Pusztaszentistván legszebb részén – Halastóval, kemencével és parkosított kerttel.

Megvételre kínálunk Mende-Pusztaszentistván legnívósabb, festői és természetközeli utcájában egy nettó 199 m2 hasznos lakóterületű, háromszintes (földszint + emelet + beépített tetőtér), önálló családi házat.

Az ingatlan egy 548m2-es, professzionálisan parkosított oázison fekszik, és egyedi adottságai, valamint szeparált szintjei miatt tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció kényelmes, zavartalan együttélésére is.

Az épület 2003-ban épült, rendkívül masszív és időtálló szerkezettel: a földszinti falazat 38 cm-es, míg az emeletek 30 cm-es prémium Ytong pórusbetonból készültek, stabil vasbeton gerendás födémmel.

Kiváló energetika és prémium műszaki tartalom:
A ház kiváló hőszigetelő falazatának és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően rendkívül gazdaságosan fenntartható, megkímélt, gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban van:

Szigetelés: A homlokzaton 5 cm-es Dryvit rendszer, a padlástérben pedig 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés gondoskodik az alacsony rezsiről.

Fűtés és hűtés: Az otthon melegét megbízható gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A nyári kánikulában a nappaliban és a tetőtéri szobákban elhelyezett klímaberendezések garantálják a kellemes hőmérsékletet.

Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók, amelyek minden helyiségben minőségi, strapabíró alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

Felújítás: Az első emeleti nagyméretű fürdőszoba 2 éve teljes körű esztétikai és gépészeti megújuláson esett át.

Villamos hálózat: A ház jelenleg is stabil 3×10 Amper kapacitással üzemel, de az új tulajdonos kényelme érdekében a 3×20 Amperre való hálózatbővítés már teljes körűen ki lett fizetve a szolgáltatónak, a fizikai kivitelezés a tervek szerint folyamatban van.

Praktikus belső elrendezés (Szintek szerint):
Földszint: Tágas közösségi terek, amerikai konyha, kamra, vendég WC és közvetlen kapcsolat a kerttel.

Emelet: Külön nyíló hálószobák, gardrób és a frissen felújított, modern fürdőszoba.

Tetőtér: Önálló lakrészként is funkcionálható szint, saját szobákkal, klímával és fürdőszobával.

Privát wellness és kerti paradicsom:
A gondozott, buja növényzetű kertben egy beépített automata öntözőrendszer gondoskodik a fű zöldelléséről. A kültéri adottságok egyedülálló családi élményeket kínálnak:

Egy hatalmas, 35 m²-es fedett és burkolt terasz, amely tavasztól őszig a ház legkedveltebb közösségi tere.

Hangulatos, tiszta vizű kerti halastó díszhalakkal.

Épített kerti sütögető és egy hagyományos, működő sütőkemence a gasztronómia szerelmeseinek.

Két különálló, esztétikus faház, amelyek kiválóan alkalmasak kerti szerszámok és kerékpárok tárolására.

Lokáció és közlekedés:
Pusztaszentistván Mende legkeresettebb, csendes és családias településrésze. Biztonságos, tiszta utcák, rendezett szomszédság és tiszta levegő jellemzi.

Közlekedés: Budapest autóval a megújult utakon rendkívül gyorsan elérhető. A tömegközlekedés is kiváló: a helyi vasútállomásról induló elővárosi zónázó vonatokkal a fővárosi Keleti pályaudvar mindössze 30-35 perc alatt kényelmesen, dugók nélkül megközelíthető.

Jogi háttér és finanszírozás:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Rendezett jogi hátterének és kiváló minőségű falazatának köszönhetően az ingatlan banki piaci hitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmas. Irodánk bankfüggetlen hitelcentruma díjmentes tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlás során.

Ha egy természetközeli, luxus kerti adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető családi otthont keres, ne hagyja ki ezt a mendei gyöngyszemet! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ063171

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mende