Eladó családi ház

Máriakálnok, földszint

Eladó családi ház leírása

Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 2 lakása A++ energetikával, térkövezve, füvesítve, bekerítve, használatbavételi engedéllyel eladó!
Mosonmagyaróvár közelében, a Duna által körbeölelt Aranyosszigeten kínálok kulcsrakész, energiatakarékos ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2. lakáshoz kb. 382 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz. Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett kocsibeálló.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát is.

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- 1 db KLIMA az árban
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső
- Kerítés, távirányítós kapu,
- vakondháló, füvesítés
- térkövezett járda és kocsibeálló

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását! **********

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Máriakálnok, földszint