Eladó családi ház

Marcali

Eladó családi ház leírása

A ház egy gondozott, idilli, csendes, átmenő forgalomtól mentes faluban, Fonyódtól és Marcalitól nem messze, a Dél-Balatonon található.
A mindössze kb. 50 lakosú, barátságos falut hatalmas természetvédelmi terület veszi körül erdőkkel, rétekkel és több tóval, Magyarország egyik legkisebb és legszebb, saját közigazgatású települése.
A Balaton és az M7-es autópálya mindössze 30 perc alatt elérhető. A faluban buszjárat is van.
A szomszédos faluban élelmiszerbolt - dohánybolt, kocsma, posta, háziorvos, óvoda, templom található.
Szakrendelők, Aldi, Lidl, Spar, bankok, éttermek, gyógyszertárak stb. Marcaliban, Fonyódon és Kaposváron találhatók, mindössze kb. 25-30 perc alatt. gyorsan megközelíthető.
A Buzsák melletti híres gyógyfürdő „Cszistapuszta” mindössze kb. 20 perc alatt elérhető.
A gondozott ház nagyon jó állapotban van, ide azonnal beköltözhet.
Fürdőszoba, szigetelés, ablakok, ajtók, padlóburkolatok és a villanyhálózat teljes cseréje 2019-ben megtörtént.
A 2019-es tetőszerkezetek újszerű állapotban vannak.
Melegvíz villanybojlerrel.
Helyi villany és vízcsatlakozás
Gyors kábeles internet a Telekomtól.

Műszaki adatok
Nagyszerű családi ház / vidéki ház a Marcali, Fonyód és Kaposvár háromszögben.
Lakótér kb. 160 négyzetméter
konyha, fürdőszoba, nappali + 5 szoba
Központi fűtés gázzal vagy fával + nyitott kandalló
Dupla telek kb. 5600 nm
Sok magánélet, csak 1 közvetlen szomszéd, átláthatatlan védőkerítés a déli oldalon

A ház elülső része
Kb. 100 négyzetméter lakóterület
Téglaépítésű, beton alapozással
Szigetelés és cseréptető 2019-től
Földszint
1 nagy nappali gyönyörű dísztéglával és nyitott kandallóval ( új építés 2019 )
2 hálószoba
1 konyha elektromos tűzhely, kerámialapos főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, beépített bútorok
1 Speiz
1 nagy étkező
1 fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel
1 kazánház új Vaillant gázkazánnal 2023-tól és új fatüzelésű kályhával.
Internet- és TV-csatlakozás
Laminált padló





A ház hátsó része ( új épület 2019-től )
Kb. 60 négyzetméter lakóterület
Földszint
Száraz építés beton alapozással, szigeteléssel és kiváló minőségű fémtetővel.
2 hálószoba
1 további helyiség (jelenleg műhelyként használják)
Internet- és TV-csatlakozás
Laminált padlóburkolat

Kültéri terület
Széles dupla telek , 2025 frissen kavicsozott
Teljes terület kb. 5700 négyzetméter, sík, részben bekerített.
Gyep az udvari részen, néhány gyümölcsfa és díszcserje, valamint vadregényes rét és kis fás terület.
1 felújításra szoruló téglaház, kb. 45 négyzetméter, 1 szoba (jelenleg csak tárolásra használják).
1 tetővel fedett, felújított fa pajta szabadtéri ülőhelynek és fatárolónak.
1 cseréptetős, kb. 9 m x 4 m-es volt szarvasmarhaistálló
1 kis úgynevezett „nyári konyha” , téglaépület.
2 kerti szökőkút
2 kandalló
1 szennyvízgyűjtő medence (nincs csatorna a faluban)
1 SAT-antenna
1 nyitott parkolóhely az udvaron, legalább 4 jármű számára.
2 udvari bejárat

Más:
Teher- és adósságmentes ingatlan. Részletek és magáneladás a tulajdonostól.
A falu központjában található, ezért azonnal, pályázat nélkül megvásárolható.
Leltári átvétel megegyezés szerint.
Jogi költségek a vevőt terhelik.
Bérbeadás vagy részletvásárlás nem lehetséges. A ház pontos elhelyezkedéséről személyes kapcsolatfelvétel vagy megtekintési időpont egyeztetése után tájékoztatjuk.
Várjuk komoly, azonnal rendelkezésre álló tőkével rendelkező potenciális vevők megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

5 szobás családi házak ára Marcaliban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Marcali