Eladó családi ház – Marcalgergelyi

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálok Veszprém megyében, Marcalgergelyiben egy 1986-ban épült, háromszobás, kiváló szerkezeti állapotú családi házat, amely egy 1780 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz garázs, tágas műhelyhelyiségek, pince és gazdálkodásra alkalmas kert is tartozik, így lakhatási és vállalkozási célra egyaránt remek lehetőséget kínál.
A családi ház praktikus belső elrendezésű, három különálló lakószobával, konyhával, étkezővel, közlekedővel, fürdőszobával, külön WC-vel, valamint a padlás és pince megközelítését biztosító közlekedővel rendelkezik. A beépíthető tetőtér további lehetőségeket kínál a lakótér bővítésére, akár újabb szobák vagy önálló lakrész kialakítására.
Az ingatlanhoz egy 25 m2-es garázs, valamint egy közel 80 m2-es, jelenleg műhelyként használt épületrész tartozik, amely ipari árammal és számos tárolási lehetőséggel rendelkezik. Ennek köszönhetően az ingatlan különösen ideális lehet vállalkozók, szakemberek, illetve otthoni műhelyt vagy nagyobb tárolókapacitást keresők számára. A ház részben alápincézett, a pinceszinten kazánhelyiség és fatároló található.
Az épület betonfödémmel, betonkoszorúval és részleges kőzetgyapot-szigeteléssel rendelkezik, statikai és szerkezeti állapota kiváló. A nyílászárókat 2023-ban korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnyökkel felszereltek. Az elektromos hálózat háromfázisú, 36 amperes áramerősséggel, ipari árammal, valamint külön éjszakai áramellátással rendelkezik. A tető állószékes szerkezetű, cserépfedéses, megfelelő bádogos vízelvezető elemekkel kialakítva.
Az ingatlan fűtése gázkazánnal, valamint egy mindössze kétéves vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt biztosítható. A hőleadás radiátoros rendszeren keresztül történik, amely kellemes hőmérsékletet biztosít a helyiségekben. A kétféle fűtési lehetőség rugalmas és gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
Az 1780 m2-es telek sokoldalúan hasznosítható. Az udvar első részén a garázs, a műhely és a borospince kapott helyet, míg a hátsó, tágas kertrész gyümölcs- és növénytermesztésre, valamint kisebb léptékű állattartásra is alkalmas lehet. A telken már meglévő gyümölcsfák tovább növelik az ingatlan értékét és vidéki hangulatát.
Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, jól alakítható családi házat keresnek, ahol a kényelmes otthon mellett a vállalkozás, a műhelymunka és az önellátó gazdálkodás lehetősége is adott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Marcalgergelyi