Eladó családi ház

Mályi

Eladó családi ház leírása

Eladó Mályi frekventált részén egy 180 nm-es, egyszintes, felújítandó családi ház, mely egy hatalmas, 2479 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az 1960-as években épült, vegyes falazatú, jelenleg részben lakott, állapotát tekintve felújítandó, ugyanakkor biztos alapokon nyugszik - így tökéletes választás befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik fantáziát látnak egy nagy területű, jól megközelíthető ingatlanban.

A ház szerkezete tégla és vegyes falazat masszív kombinációja, az alapozás kiváló állapotban van, hiszen korábbi tulajdonosa az 1990-es években tüzép üzemeltetőjeként minőségi anyagokat használt fel az építés során. A szerkezetben a cement és a vas nem lett kispórolva, így a statikai stabilitás garantált. Egy átgondolt felújítással vagy korszerűsítéssel tágas családi ház, panzió vagy akár kisebb társasház is könnyedén kialakítható.

Az ingatlan hátsó részén található egy 120 nm-es, masszív, föld alatti pince és terménytároló, mely vasbeton födémszerkezettel, betongerendás megerősítéssel épült - ez a rész nemcsak rendkívül stabil, hanem többfunkciós hasznosításra is alkalmas, például borospinceként, tárolóként vagy gazdasági célokra.

A telken ezen felül több, különböző méretű gazdasági épület-együttes is helyet kapott, összesen több mint 570 nm területtel. Ezek között található:
- egy 270 nm-es, vegyes szerkezetű épületrész, amely fedett kocsi beállót, részben falazott, részben nyitott, de tető alatti tárolókat és munkaterületeket foglal magában,

- valamint egy 305 nm-es különálló gazdasági épület, ahol teherautó számára is alkalmas garázs szerelőaknával, továbbá műhelyrészek és tárolóegységek találhatók.

A második gazdasági épület mellett elhelyezkedik egy kb. 20 nm-es meszes gödör, valamint a területen található két föld alatti üzemanyagtároló egység is, melyek szintén az egykori gazdasági tevékenységhez tartoztak. Ezek mind a meglévő épületegyüttes részét képezik, így külön engedélyeztetési kötelezettség nélkül is kezelhetők.

A melléképületek mind érvényes használati engedéllyel rendelkeznek, így vállalkozási, raktározási vagy gazdálkodási tevékenységhez is azonnal használhatók - az új tulajdonosnak nem kell engedélyeztetési procedúrákkal foglalkoznia.

A 32 méter széles és 93 méter hosszú, sík telek rendkívül jól alakítható - a leendő tulajdonos szinte bármilyen elképzelését megvalósíthatja rajta. A közművek -víz, villany, gáz és csatorna ? telken belül elérhetők, a fűtés jelenleg gázkonvektorral, elektromos fűtéssel és kályhával megoldott. A ház nyugati tájolású, így a helyiségek természetes fényben úsznak, a tágas udvar pedig ideális kertészkedésre, pihenésre vagy új épületrészek elhelyezésére is.

Mályi egy dinamikusan fejlődő, kiemelkedően jó fekvésű település, amely Miskolctól mindössze 10 percre helyezkedik el. A község kiváló lakossági összetétellel, barátságos közösséggel és rendezett önkormányzati háttérrel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen közelében található az önkormányzat, orvosi rendelő, egészségház, templom, bolt, pékség és gyógyszertár, valamint néhány percre elérhető az óvoda, bölcsőde és iskola is. Mályiban minden szó szerint öt percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig folyamatosan fejlődik.

A mályi ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így ez a környék kiemelkedően értékálló befektetésnek számít az agglomerációban. A település vezetése tudatosan és jövőorientáltan fejleszt, így biztos alapot nyújt minden vállalkozó és befektető számára.

Összességében ez a mályi ingatlan nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésként is kiváló lehetőség - stabil szerkezet, hatalmas telek, több mint 570 nm melléképület, föld alatti tárolók, meglévő engedélyek és egy fejlődő, értéktartó település tökéletes kombinációja.

Referenciaszám: M314580

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mályi