Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉNKülönleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz.Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket.ALAPTERÜLETI ADATOKSzámított hasznos alapterület: 267,52 m².A számított érték tartalmazza:Földszinti lakrész: 106 m²Emeleti lakrész: 89,76 m²Szuterén: 111,6 m², amelynek 50%-a került beszámításraA terasz és az erkély részlegesen beszámított területét.További kültéri területek:Fedett terasz: 15 m²Erkély: 5 m²A számított hasznos alapterület a megadott számítási módszer alapján készült.FÖLDSZINTI LAKRÉSZ (106 m2)2 hálószobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszobaKülön WCElőszobaKamraEMELETI LAKRÉSZ (89,76 m2)2 hálószobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszobaKülön WCElőszobaA nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiségA két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg.TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL (111,6 m2)A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik.Helyiségei:3 szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba WC-velKülön WCMosókonyhaGépészeti helyiségTárolóA tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként.KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET (21 m2) ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐKA kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel.További adottságok:15 m²-es fedett terasz5 m²-es erkélyFedett kerti tárolóKialakított, fedett grillezőhelyNégy autó számára felszíni parkolási lehetőségA szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakíthatóMŰSZAKI JELLEMZŐKÉpítés éve: 19995 cm-es külső hőszigetelésKörülbelül 6 éve cserélt nyílászárókBramac beton tetőcserépLakrészenként külön Junkers kazánTovábbi vegyes tüzelésű kazánFöldszinti elektromos redőnyökElektromos kapunyitóRiasztó- és kamerarendszerTöbb ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz feléKút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használhatóALAPTERÜLETSzámított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával.A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m²Fedett terasz: 15 m²Erkély: 5 m²Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült.Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni.Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód