Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

MAGLÓDON SAJÁT KERT, SAJÁT OTTHON, SAJÁT LEHETŐSÉG – 574 M²-ES TELEK, VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!

Nem kell kész házat vennie ahhoz, hogy megteremtse a saját otthonát! Maglódon most egy 574 m²-es, összközműves telken álló, 45 m²-es családi ház kínál lehetőséget azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák a jövőjüket.

Képzelje el a reggeli kávét a saját teraszán, a kertet, amely csak az Öné, és azt a szabadságot, hogy idővel a saját igényei szerint formálhatja otthonát!
Ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant: kertvárosi környezet, vasútállomás néhány perc sétára, összközműves telek és többféle hasznosítási lehetőség.

Egy kis ház, amelyben több lehetőség rejlik.

Az 1984-ben épült, 45 m²-es könnyűszerkezetes ház beton alapozással és Betonyp szerkezettel készült.

A belső kialakítás:
• Amerikai konyhás nappali
• Külön hálószoba
• Fürdőszoba

A házhoz egy 11,5 m²-es terasz kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek, a reggeli kávénak vagy a kertben töltött nyári estéknek.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a fa nyílászárókat zsalugáterek egészítik ki.
Első saját otthonnak, kisebb háztartásnak vagy egyéni elképzelések szerinti átalakításhoz is érdemes számításba venni.

574 m²-es telek – a valódi érték a lehetőségekben rejlik
A téglalap alakú, összközműves telek nemcsak kertet, hanem hosszabb távú tervezési lehetőséget is kínál.
• 574 m²-es telekterület
• Lk/2 övezeti besorolás
• 30%-os megadott beépíthetőség
• Oldalhatáron álló beépítési mód
• 4 méteres előkert
• 5,5 méteres megengedett épületmagasság
• Legalább 20%-os zöldfelület

A telekben rejlő lehetőségeket érdemes építésszel is megvizsgálni: a meglévő ház átalakítása, megtartása vagy egy új épület tervezése is felmerülhet a helyi építési szabályok szerint.
A kertben egy körülbelül 4 m²-es tároló és egy fúrt kút is található. A locsolás így kényelmesebben megoldható, a telken belül pedig több autó számára is kialakítható parkolás.

Budapest elérhető közelségben.
Miért kellene választania a kertvárosi nyugalom és a jó közlekedés között?
Az ingatlan egyik komoly előnye, hogy a vasútállomás néhány perc sétával elérhető. Innen vonattal Budapest-Keleti pályaudvar felé utazhat, a buszjáratok pedig az Örs vezér tere, valamint Pécel és Kistarcsa irányába biztosítanak kapcsolatot.

A közelben bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola és orvosi rendelő is található.
Így a mindennapi ügyintézéshez és a munkába járáshoz sem feltétlenül szükséges minden alkalommal autóba ülni.

Kinek lehet ez a megfelelő választás?
• Ha most keresi első saját otthonát.
• Ha nem szeretne nagy házat fenntartani, de fontos a saját kert.
• Ha felújításban és saját elképzelései megvalósításában gondolkodik.
• Ha elsősorban építési telket keres, és a meglévő épületet is számításba venné.
• Ha fontos a Budapest felé biztosított tömegközlekedési kapcsolat

Az ingatlan tehermentes, és hitelfelvétellel is megvásárolható a finanszírozási feltételek függvényében.

Ne csak egy 45 m²-es házat lásson benne, hanem egy lehetőséget arra, hogy saját kerttel, saját elképzelésekkel és jó közlekedés mellett alakítsa ki a következő otthonát.

Érdeklődjön bizalommal, és jöjjön el személyesen megnézni! A megtekintés hétvégén is egyeztethető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

2 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód, földszint