Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉN

Különleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz.

Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket.

ALAPTERÜLETI ADATOK
Számított hasznos alapterület: 267,52 m².
A számított érték tartalmazza:
Földszinti lakrész: 106 m²
Emeleti lakrész: 89,76 m²
Szuterén: 111,6 m², amelynek 50%-a került beszámításra
A terasz és az erkély részlegesen beszámított területét.

További kültéri területek:
Fedett terasz: 15 m²
Erkély: 5 m²

A számított hasznos alapterület a megadott számítási módszer alapján készült.

FÖLDSZINTI LAKRÉSZ (106 m2)

2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
Kamra

EMELETI LAKRÉSZ (89,76 m2)

2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
A nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiség

A két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg.

TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL (111,6 m2)

A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik.

Helyiségei:

3 szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Külön WC
Mosókonyha
Gépészeti helyiség
Tároló

A tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként.

KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET (21 m2) ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐK

A kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel.

További adottságok:

15 m²-es fedett terasz
5 m²-es erkély
Fedett kerti tároló
Kialakított, fedett grillezőhely
Négy autó számára felszíni parkolási lehetőség
A szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakítható

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Építés éve: 1999
5 cm-es külső hőszigetelés
Körülbelül 6 éve cserélt nyílászárók
Bramac beton tetőcserép
Lakrészenként külön Junkers kazán
További vegyes tüzelésű kazán
Földszinti elektromos redőnyök
Elektromos kapunyitó
Riasztó- és kamerarendszer
Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz felé
Kút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használható

ALAPTERÜLET

Számított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával.

A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m²
Fedett terasz: 15 m²
Erkély: 5 m²

Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült.

Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni.

Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!

Referencia szám: HZ097936

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód