Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON, GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL96,64 m² lakóterület 3 hálószoba Garázs Pince 114,91 m² számított területTágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a kertvárosias környezet mellett a fenntartási költségekre is érdemes odafigyelni? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!A HÁZRÓLAz 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.A 96,64 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és tároló található.A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEKHasznos lakóterület: 96,64 m².A lakóterület helyiségei:Konyha: 5,78 m²Étkező: 20,32 m²Kamra: 2,2 m²Fürdőszoba WC-vel: 4,5 m²Nappali: 22,8 m²Előtér: 10,8 m²Három további szoba: 5,32 m², 5,1 m² és 13,2 m²Tároló: 1,2 m²Előszoba: 5,42 m²További helyiségek:Garázs: 33 m²Pince: 27,9 m²A garázs és a pince alapterületének 30%-os beszámításával számított összes terület: 114,91 m².MŰSZAKI JELLEMZŐKÉpítés éve: 1985Téglaépítésű szerkezet5 cm-es külső hőszigetelésSzigetelt tetőCirkófűtésKét hűtő-fűtő klímaberendezésVegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszerA földszinten korszerűsített elektromos hálózatIpari áramKerti kútGarázs és pinceKÖRÜLBELÜL HÁROM ÉVVEL EZELŐTTI KORSZERŰSÍTÉSEKAz ingatlanon több fontos műszaki korszerűsítést végeztek:A földszinten megújult az elektromos hálózat.Kicserélték a cirkót.Két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.Több nyílászárót lecseréltek.Új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKAz ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a jelenlegi tulajdonos által tapasztalt kedvező rezsiköltség, amely megközelítőleg havi 40 000 Ft.A tényleges fenntartási költség természetesen a fogyasztástól és a használati szokásoktól is függ.KERT ÉS KIEGÉSZÍTŐ LEHETŐSÉGEKA kertben kerti tó és kút is található.A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉSMaglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.A főváros tömegközlekedéssel is megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT?Ha olyan téglaépítésű családi házat keres, amely praktikus elrendezésével, garázsával, pincéjével és kedvező fenntartási költségeivel jó kiindulópontot jelenthet új otthona kialakításához, keressen bizalommal!Szívesen megmutatom személyesen is az ingatlant.A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is segítséget nyújtok, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.
Érd.: Szabó Balázs ****************

Referencia szám: HZ077090

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

4 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód