Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON, GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL

96,64 m² lakóterület 3 hálószoba Garázs Pince 114,91 m² számított terület

Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a kertvárosias környezet mellett a fenntartási költségekre is érdemes odafigyelni? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!

A HÁZRÓL

Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.

A 96,64 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és tároló található.

A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK
Lakóterület: 96,64 m²

Konyha: 5,78 m²
Étkező: 20,32 m²
Kamra: 2,2 m²
Fürdőszoba WC-vel: 4,5 m²
Nappali/szoba: 22,8 m²
Előtér: 10,8 m²
Három további szoba: 5,32 m², 5,1 m² és 13,2 m²
Tároló: 1,2 m²
Előszoba: 5,42 m²

További helyiségek:
Garázs: 33 m²
Pince: 27,9 m²

A garázs és a pince alapterületének 30%-os beszámításával számított összes terület: 114,91 m².

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
Modernizált elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút
Garázs és pince

KÖRÜLBELÜL HÁROM ÉVVEL EZELŐTTI KORSZERŰSÍTÉSEK
Az ingatlanon több fontos műszaki felújítást végeztek:

Megújult az elektromos hálózat a földszinten.
Kicserélték a cirkót.
Két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.
Több nyílászárót lecseréltek.
Új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a jelenlegi tulajdonos által tapasztalt kedvező rezsiköltség, amely megközelítőleg havi 40 000 Ft.

A tényleges fenntartási költség természetesen a fogyasztástól és a használati szokásoktól is függ.

KERT ÉS KIEGÉSZÍTŐ LEHETŐSÉGEK

A kertben kerti tó és kút is található.

A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.

A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.

A főváros tömegközlekedéssel is megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.

Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Kulcsár Imola, tel: ***************, e-mail: *******************

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ077090

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

4 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód