Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

Kiváló adottságú 2 generációs, téglaépítésű ház eladó Maglódon, ami egy családi házként vagy két lakásként is tökéletes választás.

Az ingatlan külön almérőkkel rendelkezik, így kedvező a rezsije, akár albérletbe is kiadható az alsó vagy a felső szint. Másik alternatíva: kialakítható az egyik szint irodának, szépségszalonnak, vállalkozásnak.

A lépcsőház külön megközelíthető. Az utcafrontról a ház két oldalán külön kiskapun megoldott a közlekedés.

A házban a mennyezet és a falak is hangszigetelt burkolattal ellátottak, így maximális privát szférát élvezhet a bent lakó akkor is, ha más családdal osztja meg a másik szintet.

A ház hasznos nettó alapterülete 162 m2.
Két terasz található a földszinten, amik 15 és 12 m2-esek.

A földszint hasznos alapterülete 88,3 m2, a belmagassága 2,7 m.
A földszinten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, külön WC és kamra is található.

Az emelet tetőtér beépítéses, de ez főleg az ablakoknál tapasztalható, így kényelmesen berendezhető.
A fenti szint nettó 73,4 m2, bruttó 84,9 m2, a belmagasság 2,55 m.
Az emeleten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, kamra, előtér és közlekedő található.

A ház összközműves, és fúrt kút is található a telken.

A ház a 90-es években épült beton alapra, Porotherm téglából, kerámia tetőcseréppel.
A nyílászárók minőségi, szigetelt üvegezésű fa nyílászárók a földszinten redőnnyel ellátva,
az emeleten pedig szúnyoghálókkal.

Minden feltüntetésre került a térképszelvényen (ház, garázs, és teraszok is).

A ház melegét szintenként 1-1 gázcirkó biztosítja, de 1-1 klíma is rendelkezésre áll, valamint a földszinten egy hangulatos kandallóval is be lehet gyújtani.
A házban rézvezetékek találhatóak. A földszinten 20A, az emeleten 25A.

A házban kiépítésre került riasztórendszer.

A telken belül egy 27 m²-es műhely is található, melyben külön gázkonvektorral lehet fűteni.

Található a telken egy 30 m2-es fedett kocsibeálló is, így 3 autó is kényelmesen parkolhat fedett helyen.

A 950 m2-es telek nagyon hangulatos. Kerti sütögető, kerti tavak, magas ágyások, gyönyörűen beültetett és gondozott növények teszik alkalmassá, hogy az új tulajdonos azonnal élvezhesse minden szépségét és praktikusságát.

Maglód ideális választás Budapesthez közel, mégis idillikus kertvárosi környezetben élni.

Referencia szám: HZ033769

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód