Eladó családi ház – Maglód

Eladó családi ház leírása

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében.

Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken.
Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat.
Alapterület és jelenlegi elrendezés:-Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér)-Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel.
(A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el).
Bővítési lehetőség (Tetőtér):-
Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető.
A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat.

Műszaki tartalom és felszereltség:
-Fűtés és hűtés:
A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja.
-Melegvíz-ellátás:
Éjszakai áramról is működtethető villanybojler.-Állapot:
Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik.
Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel.
Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja.
Finanszírozási információk (Fontos):
Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható.

Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól.
Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Keressen bizalommal ********************
**************

Referencia szám: HZ046760

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

4 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód