Eladó családi ház

Lepsény

Eladó családi ház leírása

Eladó egy modern, újépítésű családi ház Lepsény csendes, nyugodt utcájában!

Az ingatlan 105,81 nm nettó és 152 nm bruttó alapterülettel rendelkezik, így kényelmes és tágas életteret biztosít a leendő tulajdonosoknak. Az otthon ideális választás mindazok számára, akik minőségi, energiatakarékos és korszerű technológiával épült házra vágynak.

A ház 80%-os készültségi szinten van, és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a vasútállomás mindössze 2 perc sétára, míg buszmegálló és bolt kb. 500 méterre található.

Belső elrendezése:

3 szoba, nappali, konyha és étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba

vendég WC, fedett terasz, fűtött garázs, előlépcső

Műszaki tartalom:

> Alapozás, szigetelés:
Vasbeton sávalap, Gv4 víz- és talajpára elleni szigeteléssel.

> Szerkezet:
Leiertherm 30 N+F teherhordó falak, 10 cm-es belső válaszfalak, monolit vasbeton födém.

> Tető:
25°-os szeglemezes rácsos tetőszerkezet, Terrán tetőfóliával és barna színű sík betoncseréppel.

> Hőszigetelés:
30 cm Rockwool kőzetgyapot a födémen, 15 cm EPS homlokzati szigetelés, 12 cm XPS a lábazaton.

> Nyílászárók:
6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok Roto vasalattal, fehér színben.
Motoros alumínium redőnyök, mobil szúnyoghálók, MABISZ minősítésű bejárati ajtó.
Dekorfóliázott MDF beltéri ajtók.

> Burkolatok:
Hideg- és melegburkolatok anyagára benne foglaltatik az árban. Falak glettelve, törtfehér diszperziós festéssel.

> Elektromos hálózat:
3 x 25 A, koax/UTP kábelezés, kamerarendszerhez előkészítés, szabványos kapcsolók és aljzatok, konyhában extra kiállások.

> Fűtés/hűtés:
Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, mennyezeti fan-coil egységekkel.

> Vízellátás:
Minőségi szaniterek és csaptelepek az árban. Konyhai mosogató és csap külön egyeztetéssel.

Külső kialakítás:

Térkövezett gépkocsi-beálló és járda (MB Stone burkolat)

Rendezett kert (alap tereprendezéssel, kertészeti munkák külön megbeszélés alapján)

Utcafronti kerítés MB Stone elemekből, nyíló kiskapuval

Garancia és további előnyök:

1 év garancia hajszálrepedésekre

2 év penészmentességi garancia megfelelő szellőzés esetén

Átadás: legkésőbb 2025. február végéig

Az ingatlan CSOK+, Falusi CSOK és jelzáloghitel igénybevételére is alkalmas – díjmentes ügyintézési segítséggel

Ne maradjon le róla!
Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ház lehet új otthona, amelyet még saját ízlése szerint formálhat. Hívjon bizalommal további információkért vagy megtekintésért!
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu

Referencia szám: HZ053473-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lepsény