Eladó családi ház – Leányfalu

Eladó családi ház leírása

Nyaraló most – családi otthon később!

Ritka lehetőség Leányfalun azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, ugyanakkor hosszú távon építkezésben is gondolkodnak.

A telken egy 16 nm-es, jó állapotú, betonalappal rendelkező, fából készült nyaraló található, amelyhez egy 10 nm-es terasz, valamint egy kisebb tároló is kapcsolódik. Az ingatlan ideális hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy a természet közelségének élvezetére.

Beosztás: egylégterű nappali és konyha teraszkapcsolattal, tusolóval felszerelt külön fürdőszoba. A házhoz kapcsolódik egy külön bejáratú, 2 nm-es tároló is.

Az ingatlan legnagyobb előnye azonban, hogy nemcsak nyaralóként használható, hanem a telek adottságainak megfelelően családi ház építésére is lehetőséget kínál. Enyhén lejtős, kb. 20 m x 23 méteres a telek.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lapja rendezett.

Főbb jellemzők:

-nyilvántartott, feltüntetett 16 nm-es faház, 10 nm-es terasz,

-454 nm-es belterületi építési telek Lke-O övezet,

-20 % beépíthetőség (90 nm-es alapterület, akár 2 szinttel),

-víz, villany, csatorna bevezetve,

-zsalugáterek az ablakokon,

-2 bejárat,

-6 körös automata öntöző-rendszer,

-parkosított kert gyümölcsfákkal.

Az ingatlan aszfaltos utcában található, parkolni kényelmesen lehet a ház előtt.

Buszmegálló és a központ néhány perc sétatávolságra található.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English:

A vacation home now—a family home later!

A rare opportunity in Leányfalu for those seeking a weekend retreat in a quiet, green setting, while also considering building a home in the long term.

The lot features a 16-square-meter wooden vacation home in good condition with a concrete foundation, complete with a 10-square-meter terrace and a small storage shed. The property is ideal for weekend getaways, gardening, or simply enjoying the beauty of nature.

Layout: an open-concept living room and kitchen with access to the terrace, and a separate bathroom equipped with a shower. Attached to the house is a 2-square-meter storage shed with a separate entrance.

The propertys greatest advantage, however, is that it can be used not only as a vacation home but also offers the opportunity to build a single-family home, given the plots characteristics. The lot is gently sloping and measures approximately 20 m x 23 m.

The property is available for immediate occupancy, and the title deed is in order.

Key features:

- a registered, listed 16-square-meter wooden house with a 10-square-meter terrace,

- a 454-square-meter inner-city building lot in the Lke-O zone,

- 20% buildability (90-square-meter floor area, up to 2 stories),

- water, electricity, and sewer connections in place,

- shutters on the windows,

- 2 entrances,

- a 6-cycle automatic irrigation system,

-landscaped garden with fruit trees.

The property is located on a paved street, and parking is convenient right in front of the house.

A bus stop and the town center are just a few minutes walk away.

If this listing has piqued your interest, I look forward to your call—even on the weekend!

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu