Eladó családi ház

Leányfalu

Eladó családi ház leírása

Jó levegő, csend, madár dal, termál strand.

Leányfalu hegyvidéken, kedves környéken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház eladó!

A ház:
- az 1970-es években épült, többször korszerűsített, karbantartott, stabil, beton alpon álló, jó allapotú
- lábazata terméskővel kirakott, örök életű, homlokzata és fa deszkázata pár éve lett újjávarázsolva
- déli fekvésének és adotságainak köszönhetően napfényes, kellemes adottságú
- nettó 38 m2-es az alapterülete, amely kiegészül a 18 m2-es terasszal, az egyszintes ház lakótere kifejezetten otthonos
- 2,8 m -es belmagasságának hála a térérzete tágas hatású, mennyzete ápolt, dekoratív fagerendás
- a világos nappali a nyitott terasszal kapcsolatos, amely motoros árnyékoló redőnnyel is ellátott
- kialakításra került még 2 háló szoba, kert kapcsolatos zuhanyzós fürdőszoba wc -vel, valamint konyha és kamra
- ház minden helyisége ablakos, nyílászárói hő és zajvédő üvegezésűek
- fűtése elektromos a melegvíz villanybojlerről érkezik
- kandallót is lehet telepíteni, aki szeretne, ehhez minden adott
- a ház fenntartási költsége igen kedvező, egyedi mérőkkel ellátott az összes közmű

A telek:
- 459 m2 -es szép szabályos, körbekerített enyhén lejtős, lakóövezeti telek
- víz és villany bevezetve, gáz csonk a telek határnál, csatorna ezen a környéken nem szükséges a talaj adottsága miatt
- a jó adottságú kert egy kis gondozás, ápolás után nagyszerű helyszíne lehet a pihenésnek, családi, baráti összejöveteleknek
- a telken található egy 10 m2-es kerti tároló is
- 2 db kerti csap is kialakításra került, valamint egy kerti tusoló is, amely jól jön a nagy melegben
- a kertbe autóbeállás lehetséges, kialakítható

A környék:
- csendes, rendezett, családi házas övezet, Leanyfalu hegyfelőli oldalán, zsákutcában, csak gyér gyalogos forgalommal
- szomszédság páldás összetételű
- leányfalui strand 5 perc, gyalogosan 15 perc séta, központ autóval 5 perc

Ha építkezésben, bővítésen gondolkodik a leendő tulajdonos...
LKE O/A a telek besorolása
Beépíthetősége 25%,
szintterületi mutató 0,35,
Zöldfelületi arány 50%,
max építmény magasság 4,5 m.

Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon, nézze meg élőben is.
Tegyen ajánlatot erre a nagyszerű lehetőségre, előzzön meg másokat!
Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ023743

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 30.

3 szobás családi házak ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu