Eladó családi ház – Kótaj

Eladó családi ház leírása

KÓTAJ • ÖNÁLLÓ, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ • HANGULATOS UDVAR • 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI • MEDENCE • FILAGÓRIA • KERTI TÓ

Kótaj egyik kedvelt, csendes utcájában ELADÓ egy saját részre gondosan megépített, folyamatosan karbantartott, kiváló szerkezeti állapotú, önálló családi ház.

Az 1983-ban épült, szinteltolásos kialakítású ingatlan közel 200 m²-es lakóterülettel rendelkezik. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a tágas helyiségek kényelmesen kapcsolódnak egymáshoz, a rövid lépcsőszakaszok pedig könnyen járhatók. A ház mérete ellenére is otthonos, jól átlátható.

A tágas, világos helyiségek és a több, egymástól jól elkülönülő élettér akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:

ALSÓ SZINT – kb. 50 m²:
• beépített konyhaszekrénnyel felszerelt nyári konyha
• mosókonyha
• WC kézmosóval
• kazánház
• kamra
• tárolóhelyiség
• közvetlen kijárat a hangulatos udvari teraszra

Az alsó szint nem hagyományos pinceként funkcionál, hanem teljes értékű, jól használható kiszolgáló- és lakótérként kapcsolódik a házhoz.

FÖLDSZINT – kb. 50 m²:
• tágas nappali
• egy légtérben kialakított konyha és étkező
• 14 m²-es terasz

KÖZÉPSŐ SZINT – kb. 50 m²:
• nagyméretű hálószoba
• közlekedő
• tágas fürdőszoba

EMELET – kb. 50 m²:
• 2 tágas hálószoba
• 12 m²-es erkély

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

• tufa falazat, 30 cm-es főfalakkal
• masszív, beton gerendás és béléstestes födémszerkezet
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
• néhány éve megújított nemesvakolat és homlokzati színezés
• Lindab lemezfedésű tető, melyet körülbelül 4 éve felújítottak
• fa hőszigetelt nyílászárók
• az emeleten műanyag erkélyajtó redőnnyel
• radiátoros hőleadás
• jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést
• korábban gázkazán is működött, amelyet leszereltek, a központi fűtés rendszere azonban kiépített
• a melegvíz-ellátásról Ariston villanybojler gondoskodik

Az ingatlanhoz teljesen körbekerített, 1683 m²-es, beállt növényzetű telek tartozik. Az évtizedek alatt gondosan kialakított kertben nagyra nőtt fenyőfák, díszfák és bokrok biztosítanak kellemes árnyékot és valódi intimitást.

Az udvar egyik legkülönlegesebb része a mediterrán hangulatú, boltíves, téglaburkolatú, fedett terasz, amely közvetlenül a házból is megközelíthető, és tavasztól őszig kényelmes szabadtéri nappaliként használható. Mellette egy nagyméretű, Mária-rácsos kialakítású kerti rész található, amely jelenleg magaságyásos konyhakertként funkcionál, de pihenőkertként vagy további közösségi térként is könnyen hasznosítható.

A KERT TOVÁBBI ÉRTÉKEI:

• körülbelül 4 × 5 méteres, 1,5 méter mély épített medence
• napozóterület
• kerti tó, amely némi gondoskodással ismét a kert látványos dísze lehet
• hangulatos, fedett udvari terasz
• szabadtéri konyhaként is használható terület
• magaságyásos konyhakert
• többféle pihenő- és kikapcsolódási lehetőség

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes környezetben, nagy telken keresnek egy masszív szerkezetű, különleges elrendezésű, tágas családi házat, ahol a belső életterek mellett a kert is valódi része a mindennapoknak.

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

4 szobás családi házak ára Kótajon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kótaj