Eladó családi ház – Koroncó

Eladó családi ház leírása

Ne bajlódjon az építkezéssel- tervezze és vásárolja meg álmai otthonát kényelmesen a kanapéról!

Új építésű 82m2-es családi ház, 620m2-es saját kerttel!
Képzelje el, ahogy egy hosszú nap után hazaérkezik, és a modern elegancia, a kényelem és a nyugodt környezet harmonikus egysége fogadja. Egy otthon, ahol igazán kikapcsolódhat, feltöltődhet, és ahol minden nap a nyugalom szigete.
Koroncón egy igazán szép környezetében eladó egy új építésű, modern családi ház, amely Ideális választás lehet mindazoknak, akik korszerű, minőségi otthonra vágynak, miközben az építkezéssel járó szervezési feladatok és bonyodalmak nélkül szeretnének új otthonukba költözni.

Vállalt kivitelezési határidő: 9 hónap.

Az ingatlan emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, az alábbi műszaki tartalom szerint.

1. Földmunka, alapozás, szerkezetépítés

Tereprendezés, humuszréteg eltávolítása, épületkitűzés, gépi földmunka és alapárkok kiemelése.

Teherhordó falak alatt 85 cm mély, 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból, a lábazat két sor Leier zsalukőből készül.

10 cm tömörített kavicsfeltöltés, valamint 12 cm vastag, 15×15×5,2 mm-es hálóval vasalt szerelőbeton.

Talajnedvesség elleni szigetelés a főfalak és válaszfalak alatt, bitumenes vastaglemezzel.

Külső falazat 30 cm-es N+F téglából, belső válaszfalak 10 cm-es N+F téglából.

Vasbeton koszorú hőszigetelt zsaluzattal, a statikai tervek szerinti vasalással és betonozással.

2. Födém, tetőszerkezet és tetőfedés

Fa födémszerkezet, alulról favázra szerelt egy réteg RB gipszkarton burkolattal és párazáró fóliával.

Padlásfeljáró helyének kialakítása, létra nélkül.

30 cm vastag szálas födémszigetelés.

Hagyományos fa tetőszerkezet, tetőfóliával, ellenlécezéssel és tetőlécezéssel.

Bramac Natura, Mediterrán Standard barna vagy szürke tetőcserép.

Színezett, félkör keresztmetszetű ereszcsatorna, horganyzott lemez vápa.

Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz alkalmas, gyárilag szerelt, dupla falú kémény.

3. Hőszigetelés, vakolás és aljzat

Belső gépi alap- és simítóvakolat, élvédőkkel és az eltérő anyagok találkozásánál rabichálóval.

Külső homlokzaton 15 cm-es hőszigetelő rendszer hálózással és I. színkategóriás színvakolattal.

Lábazaton 7 cm-es Expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.

Dobozolt kialakítású párkányok.

Padlórétegrend: bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, technológiai szigetelés és 6 cm aljzatbeton.

4. Épületgépészet és fűtés

Padlófűtési rendszer kiépítése.

Klímaberendezés fogadására alkalmas előkészítés.

Csatorna-alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, a szükséges felállásokkal.

Vízbevezetés KPE csővel, a tervezett vízelosztóhoz történő kiállással.

5. Külső nyílászárók

Fehér, műanyag profilú, hőszigetelt üvegezésű ablakok, az üvegezésre megadott (U_g = 0,6) W/m²K értékkel.

Biztonsági bejárati ajtó.

6. Villanyszerelés

A villamos alapszerelés helyiségenként az alábbi kiállásokat tartalmazza:

Szobákban, valamint a nappali–konyha–étkező helyiségben 1 db világítási kiállás és 5 db választható kapcsoló vagy dugalj.

Közlekedőben, WC-ben, fürdőszobában, kamrában és háztartási helyiségben 1 db világítási kiállás és 3 db választható kapcsoló vagy dugalj.

Kültéren 1 db világítási kiállás és 2 db kapcsoló vagy dugalj.

A megadott darabszám helyiségenként értendő.

7. Terasz, közlekedők, gépkocsibeálló és tároló

A terven jelölt, 15 m²-es terasz murvázott kialakítással.

A gépkocsibeálló, a hozzá vezető közös út és a behajtó murvázott kivitelben készül.

Térkövezett terasz és gépkocsibeálló felár ellenében kérhető.

Fedett tároló készül tetővel, elő- és hátfal nélkül.

8. Kivitelezési határidő és átadás

A kivitelezés vállalt időtartama 9 hónap, a szerződésben meghatározott kezdő időponttól és feltételekkel.

Az ingatlan emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, a jelen műszaki leírásban meghatározott tartalommal.

9. Közműcsatlakozások és egyéb feltételek

A külső közművek – víz, villany, szennyvíz és csapadékvíz-elvezetés – épületen kívüli kiépítése, az épületen belüli csatlakozási pontig, a megrendelő feladata.

Ennek külön fizetendő költsége bruttó 3 500 000 Ft.

A jelen műszaki tartalomtól való eltérés előzetes egyeztetéssel lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Hívj a részletekért!

Hitelre van szükséged? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában!
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy a legkedvezőbb lehetőséget választhasd.
Kérd ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Koroncó