Eladó családi ház

Kóny, Rákóczi utca

Eladó családi ház leírása

Megtalálta állmai Otthonát Győrtől 22 km-re Kóny településen ELADÓ, MODERN, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ mely saját Teniszpályával és Medencével rendelkezik. Ez az ingatlan nem egy átlagos Családi ház, ha belép az udvarra nem akar többet elmenni. Itt minden megtalálható hogy a szürke hétköznapjait ha haza ér el tudja felejteni. Az ingatlan egyben lehet akár az ön üzleti vállalkozása is, ingatlant ki adható akár rövid és hosszú távra is. A Teniszpálya és a fűtőt medence használható márciustól akár októberig, ezért az ingatlan kiválóan alkalmas akár csoportok fogadására is.

A házunk a Kóny település csendes részén, aszfaltos úton jól megközelíthető helyen áll. A hátsó teraszról csodás panoráma nyílik a telek végétől nyíló Natura 2000 területre ahol az őzeket lehet csodálni. A legközelebbi város 8km re Csorna ahol Termálvizes gyógyfürdő, bevásárláshoz Spár,Tesco,piac minden megtalálható. A helyi buszjárat 5 percre található gyalogosan. Térbeosztása: telek: 1680 m2, lakóépület földszint: 165 m2, pincei rész 125 m2, földszinti terasz: 28 m2,a földszinti teraszról jutunk a medencéhez 13m x 7m amit körbe 45 m2 fedett és 60 m2 nyitott terasz ölel körbe. A medencénél töltőt időt Caribi hangulatúvá teszi a körbe épített mediterrán kert Pálmafák és cikászok. A telek a magas növésű tujáknak köszönhetően teljesen el szeparált a szomszédoktól. A medencétől szint különbséggel megyünk tovább a hátsó részhez ahol Első osztályú Teniszpálya lett kialakítva, a Teniszpálya külön rendelkezik kiszolgáló épülettel melyben nyárikonyha tároló és WC és egy 20 nm fedett terasz lett kialakítva. A hátsó részen van a gyerekeknek gyerek játszótér is.
A telek hátsó részéről is van bejárat, ott is van parkolási lehetőség.

A teljes ház alatt pince van ami több helységből áll és itt lett kialakítva a teljes fűtési és melegvíz rendszer. A fűtést és meleg vizet 12 KW Gree Hőszivattyú biztosítja 300 literes melegvíz és 300 literes fűtés puffertartályal.
Földszint:
A bejárati ajtón belépve előszobába lépünk, az előszobából mindjárt nyílik egy vendég WC.A előszobából a tágas Amerikai konyhás nappaliba érünk. A nappaliból külön és mégis közvetlenül kapcsolódva található a konyha. A nappaliból egy 28 m2-es teraszra léphetünk, ahonnan megközelíthető a napozóterasz a medencével. A nappaliból jobbra van egy vendégszoba külön fürdőszobával és Wc vel. A konyhából folyósón megyünk a 2 hálószobához a gardróbhoz és a tágas WC kádas zuhanyzós fürdőszobához mely otthont adott a mosógépnek és száritógépnek is.

Az épület épitése 2024 ben kezdödöt és 2025 ben fejezödöt be. A ház alacsony üzemeltetésű,a (Napellem rendszer ép most van ki épités alatt) köszönhetően a beépített igen magas műszaki színvonalú megoldásoknak, anyagoknak. A fűtés Gree Hőszivattyú a hűtést pedig Gree hűtő fűtő klíma biztosítja ami távolról is vezérelhető, az alumínium redőnyök is távirányítóval működtethetők.
Infrastruktúra, szerkezeti sajátosságok:
Az áram (3x32 Amper) és 3x16A H tarifa áll rendelkezésre, víz, szennyvízcsatorna bekötésre került. Az ingatlanon nincsen gázbekötés. A fűtési rendszer az egész házban távolról is irányítható NGBS rendszerű.
Az épület szerkezete kiemelten hőszigetelő Ytong 30 tégla. A pincefalak vízzáró vasbetonból készültek és plusz bitumenes szigeteléssel valamint drain rendszerrel építettek. A csapadékvíz elvezetésére szikkasztórendszer épült.
Az épületen 10 cm Austrotherm Grafitos hőszigetelés van. A műanyag, minőségi Salamander nyílászárók 2 rétegű üvegezésük, a Salamander motoros, távirányítós redőnyök színre fújt lamellákkal minden ablakon, erkélyajtón megtalálhatóak.
Burkolatok: Mindenhol egységesen hideg burkolat lett le téve 20x120 a padlón és 60x120 a fürdőszobában. A szaniterek és csaptelepek is Wallis márkájúak. A ház egyedi készítésük konyhabútort és egyéb beépített bútort kapott a gardróbbal együtt mindent asztalos készített. Az ingatlant tulajdonosként hirdetjük mi építettük magunknak, de sajnos a sors úgy hozta, hogy meg kell váljunk tőle.Az ingatlan nem csak családi házként tud funkcionálni hanem számos befektetési lehetőséget is rejt.
Az ingatlan azonnal költözhető!!!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóny, Rákóczi utca