Eladó családi ház

Kóny

Eladó családi ház leírása

KÓNY, GYŐRtől 15 perc autóútra található a Rábaközi agglomeráció minden előnyével. Fejlett infrastruktúrával, az M85 gyorsforgalmi úttal, mégis a kertvárosi életérzéssel kényezteti lakóit. Itt kínálunk eladásra egy csendes utcában, egy minden igényt kielégítő, 2022-ben felújított, teljesen alápincézett, nappali+ 3 szobás családi házat, fedett terasszal, gyönyörűen parkosított kerttel, szuper extrákkal!
Az ingatlan 2001-ben épült, egy 1090 nm-es körbekerített, örökzöldekkel beültetett telken, ami két utcafrontról is megközelíthető a maximális kényelmet nyújtva ezzel. A földszinten egy előtér 3,12 nm, amerikai konyhás nappali- étkező 53,68 nm, 3 hálószoba (11,84 nm, 11,78 nm, 19,68 nm), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval kialakítva 7.76 nm, mosókonyha 3,95 nm, gardrób 6,08 nm, kamra 3,5 nm, vendég wc 1,9 nm várja leendő tulajdonosait. A földszinti lakótér összes nettó alapterülete: 145,74 nm. Itt lett kialakítva az utcáról térkövezett bejárón keresztül megközelíthető dupla garázs ami 45,65 nm, és egy udvarral kapcsolatos háztartási helyiség ami 10,8 nm.
A falakat az örökéletű Porotherm 38 cm téglából építették 5 cm szigeteléssel, hőszigetelő vakolattal. Mindkét födém beton, a tető Bramac cseréppel fedett. Nyílászárói műanyag ablakok, melyek szúnyoghálóval és távirányítós alumínium redőnnyel felszereltek. A fűtés és melegvíz ellátás, Vaillant kondenzációs gázkazánnal megoldott, továbbá rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. A hőleadás padlófűtéssel történik kivéve a hálószobákban ahol radiátorokkal kialakított. Minden helyiség, külön termosztáttal temperálható.
A burkolatok a szobákban eredeti fa parketta, a többi helyiségben kerámia. Falai minőségi tapétákkal lettek kialakítva, 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes hőmérsékletet és télen a fűtés is megoldható velük. A fából készült egyedi konyhabútor teljesen gépesített, beépített gépei: elektromos sütő, mikró, indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép és kombi hűtőszekrény. A ház terei tágasak, napfényesek, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít. A nappaliból megközelíthető a 33 nm-es kertkapcsolatos terasz, innen pedig kijuthatunk a kertbe ami örökzöldekkel és dísznövényekkel gondosan beültetett.
Az ingatlan egy nagyobb család kellemes együttélésére is lehetőséget nyújt, ráadásul a kedvező fenntartási költségről 6 KW napelem gondoskodik, szaldós elszámolással. A ház további extrái a központi porszívó, 4 db hűtő-fűtő klíma, automata öntözőrendszer, dupla garázs, térkövezett további parkolók akár 7 autónak, riasztó, elektromos Hörmann garázskapuk mindkét garázsnál.
A házhoz a hátsó fronton is be lehet jutni egy úszókapun keresztül. Innen egy megerősített térkövezett beállón keresztül megközelíthető a pinceszint, ami akár egy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas! A ház plusz lehetősége a pincében rejlik, hiszen a garázs tároló 38,28 nm, van még két nagy méretű tároló helyiség (56,36 és 37 nm) az egyikben a kazán és a tűzifa lett elhelyezve a másik tárolásra használt. Ha egy magas minőségben, sok extrával kialakított és energiatakarékos családi otthont keres, akkor megtalálta!

124700000 Ft
Tekintse meg személyesen, várom hívását!
Dobos András +36703724717

Referencia szám: M300946

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóny