Eladó családi ház

Kóka

Eladó családi ház leírása

Kóka csendes, természetközeli részén, a Kutlapos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben.

A 96,76 m² hasznos alapterületű ház praktikus elrendezésű:

- világos, tágas amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- előszoba
- fürdőszoba WC-vel
- külön vendég-WC kézmosóval
- háztartási helyiség
- 16,14 m²-es fedett terasz

Az ingatlanhoz tartozó 1.200 m²-es telek bőséges teret biztosít kert, játszótér, medence vagy egyéb szabadidős terület kialakítására.
Kiemelt adottságok
A telek saját tulajdonú úton közelíthető meg, amely a telek részét képezi, így a megközelítés rendezett és közvetlen.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hátsó szomszéd hiánya: a telek hátul közvetlenül a mezőre néz, így gyönyörű, szabad kilátás és valódi természetközeli környezet biztosított.
Műszaki tartalom
Szerkezet és szigetelés

- 30 cm-es nútféderes téglafalazat
- fafödém
- antracit színű betoncserép tetőfedés
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
- 10 cm Austrotherm AT-N100 padlószigetelés
- 25 cm ásványgyapot födémszigetelés

Nyílászárók

- hat légkamrás műanyag nyílászárók
- háromrétegű üvegezés

Fűtés

- monoblokkos hőszivattyús rendszer
- teljes felületű padlófűtés
Alap műszaki tartalom
A vételár az alábbi keretösszegekig tartalmazza:

- hidegburkolat: 3.000 Ft/m²
- melegburkolat: 3.000 Ft/m²
- csaptelepek: 15.000 Ft/db
- kád vagy zuhanyzó: 40.000 Ft
- beltéri ajtók: 35.000 Ft/db

Elektromos kiépítés:

- szobánként 3 konnektor
- nappaliban 4 konnektor + internet- és kábel-TV kiállás
- konyhában 6 konnektor
- helyiségenként 1 világítási pont
- kábel-TV előkészítés
- riasztórendszer előkészítés
- kapumozgató elektronika előkészítés

További lehetőség: magasabb műszaki tartalom is választható, az alapkereten felüli különbözet megfizetésével.

1.200 m²-es telek, hátsó szomszéd nélkül, mezőre nyíló kert és saját tulajdonú megközelítő út – ritka adottság azoknak, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik.

Látványképek, a valóságtól minimális eltérés lehetséges. Minden esetben az alaprajz a hiteles.

Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14.

4 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka