Eladó családi ház

Kóka

Eladó családi ház leírása

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ KÓKA EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!
Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka elrendezésű: első része tradicionális vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással és cserépfedéssel.

Méretek és paraméterek:
-Nettó lakóterület: 98 m²
-Fedett terasz: 9,5 m²
-Pince: 21,5 m²
-Telek: 1546 m²-es, teljesen körbekerített, tágas udvar.
-Rendezett jogi háttér (Ingatlantulajdoni állapot):
-Kivett lakóház, udvar besorolású.
-Per-, teher- és igénymentes.
-1/1 tulajdonrész.

Az épület teljes egészében, a valóságnak megfelelően szerepel a hivatalos térképmásolaton.

Műszaki állapot és fűtésrendszer:
Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése és igényei szerint formálhatja. A használati melegvízről jelenleg villanybojler gondoskodik. A korábbi gázkonvektoros fűtési rendszer leszerelésre került, így a házban jelenleg nincs aktív fűtés.

A jövőbeli fűtéskorszerűsítésre az új tulajdonos tervei szerint több gazdaságos lehetőség is kínálkozik: modern hűtő-fűtő klímák (H-tarifa igénybevételével), korszerű elektromos fűtési rendszerek, vagy egy teljesen új, gépészetileg kiépített gáz-cirkó rendszer (padlófűtéssel vagy radiátorokkal).

Finanszírozási tudnivalók:
Az ingatlan vegyes falazata (vályog) és a jelenleg hiányzó fűtésrendszer miatt a banki hitelre vagy állami támogatásokra (pl. CSOK Plusz) való alkalmasság egyedi banki bírálat, illetve a hitelintézetek által előírt pótlólagos feltételek (pl. fűtés helyreállítására vonatkozó kötelezettségvállalás) függvénye. Bankfüggetlen hitelszakértőnk díjmentesen segít felmérni a lehetőségeket!

Miért érdemes Kókára költözni?
Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos és családias település Pest vármegyében, a Tápió-vidéken. Ideális választás mindazok számára, akik tiszta levegőjű, zöld környezetben szeretnének élni, miközben Budapest is elérhető távolságban marad. A mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok, orvosi ellátás) helyben biztosított.

Ha egy megfizethető, tágas tereket és nagy telket kínáló ingatlant keres, amiből saját igényei szerint varázsolhat álomotthon, várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ030479

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

4 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka