Eladó családi ház

Kóka, Körtefa utca

Eladó családi ház leírása

Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan.

920m2 sarok telek , ügyvédi megosztóval ketté választva, teljesen privát elkerített telekkel.

tetőtér beépítéses lakás:
- nettó hasznos alapterület: 89,53 (az emeleten csak 1,8 m felett mérve, tehát valójában nagyobb)
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés

Burkolatok 5000ft/m2

Burkolatok:

- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)

Glettelés, festés:

- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás

Nyílászárók:

- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel

gépészet:

- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal,  fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,

170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal,  klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)

A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.

Elektromos szerelések:

- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés

Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.

Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.
A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető.  Számtalan referencia munka!

Minden hitelre alkalmas az ingatlan!

- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév
- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

4 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka, Körtefa utca