Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
**Otthon és lehetőség egy helyen – ahol az álmai valóra válhatnak!**
Keresi azt a különleges helyet, ahol a család és a vállalkozás harmóniában megfér egymás mellett? Egy otthont, ahol minden reggel öröm felébredni, és egy munkateret, ami inspirál és előrevisz? Akkor ne keressen tovább!
Kistarcsa kertvárosi részén, egy csendes, aszfaltozott utcában található ez a **kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan**, amely nemcsak családoknak, hanem kisvállalkozóknak és home office-ban dolgozóknak is tökéletes megoldást nyújt.
A **597 m²-es telken álló, 161 m²-es, kétszintes családi ház** minden részletében modern, energiahatékony és igényesen felújított (2021). A tágas terek, a napfényes szobák és a gondosan megtervezett kialakítás mind a kényelmet, a funkcionalitást és a fenntarthatóságot szolgálják.
Az ingatlan jelenleg **irodai besorolású és telephelyengedéllyel rendelkezik**, de könnyedén átalakítható otthonná – így Ön dönti el, milyen szerepet tölt be az életében!
### **A ház elrendezése**
**Földszint (81 m²):** 3 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, közlekedő és egy elegáns lépcső az emeletre.
**Emelet (80,2 m²):** 3 szoba, egy világos, tágas, parkettás tárgyalószoba (mely akár nappaliként is funkcionálhat), egy diszkréten elhelyezkedő konyhasarok, fürdőszoba, WC és igényes burkolatok.
**Garázs és vállalkozásra alkalmas tér (107 m²):** A ház igazi különlegessége a **4 beállásos, 87 m²-es teremgarázs**, amely teherautóval is könnyen megközelíthető. Ideális akár műhelynek, raktárnak vagy egy kisvállalkozás telephelyének is. Az ehhez tartozó előtérből nyílik egy külön mosdó és WC.
**Pince (15 m²):** Itt található az ingatlan szíve, az energiahatékonyságot biztosító gépészeti berendezések, de egy kis átalakítással akár **hangulatos borospince** is kialakítható.
### **Modern és fenntartható megoldások, hogy Ön gondtalanul élvezhesse új otthonát**
**Vasbeton szerkezet, korszerűsített téglafalazat, grafitos homlokzati hőszigetelés**
**Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók (Rehau) rovarhálóval és redőnnyel**
**Hőszivattyús fűtés és hűtés, valamint egy 16,2 kWp teljesítményű napelemrendszer, amely garantálja a közel 0 Ft-os villanyszámlát!**
**Biztonságáról kamera- és riasztórendszer gondoskodik**
### **Kiváló elhelyezkedés, tökéletes közlekedés**
**Autóval:** Az M0-s közelsége miatt az összes autópálya könnyen elérhető, Kistarcsa pedig az országos közlekedési hálózat része. Lidl, Aldi, Auchan, Spar és számos más üzlet 5 percre található.
**Tömegközlekedés:** A HÉV és a helyi buszjáratok kiváló kapcsolatot biztosítanak Budapesttel. Gyalogosan is pár perc alatt elérhető a HÉV-megálló, boltok, gyógyszertár, éttermek, közintézmények, valamint iskola, óvoda és bölcsőde is a közelben található.
Ez az ingatlan **több mint egy ház – egy lehetőség, egy új élet kezdete, egy hely, ahol a mindennapok örömöt jelentenek**.
**Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!** Jöjjön el, nézze meg, és találjon rá arra az otthonra, amely nemcsak falakat, hanem **álmokat és jövőt is jelent**!
Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról vagy más lehetőségekről, **keressen bizalommal**! Az új álomotthonhoz **ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással segítjük Önt**.
**Otthon. Vállalkozás. Élet. Mindez egy helyen.**
148990000 Ft
Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 26. Utoljára módosítva: 2025. 02. 26.
Cím: Kistarcsa
