Eladó családi ház

Kisfalud

Eladó családi ház leírása

Kapuvártól 10 km-re, a Rábaköz egyik bájos kis falujának központjában, de mégis csendes helyen vált eladóvá egy sok potenciált rejtő ingatlan: két épülettel és nagy telekkel, lótartásra alkalmas melléképületekkel, fűtött medencével.

Épület 1: Egy jó állapotú családi ház, melyben egy nappali-konyha, két hálószoba, fürdő, wc, egy háztartási helyiség, előszoba, kamra kapott helyet. A házhoz tartozik továbbá egy 20 nm-es terasz és egy garázs is.
A majdnem 8000 nm-es telken egy medence is található, illetve lovak tartására alkalmas melléképületek. A telek méretéből adódóan alkalmas önellátásra is.

Épület 2: utcafronti épület, a település egykori élelmiszerüzlete, erősen felújítandó.

Az ingatlan fűtésére több alternatíva is létezik: a kazánházban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ablakok műanyagok szúnyoghálóval felszereltek. A ház részlegesen alápincézett, mely két helyiségből áll: kazánházból és egy tároló helyiségből.
Az ingatlan helyiségei a mai modern életvitelt szolgálják: az amerikai konyhás nappali tágas teret biztosít ahhoz, hogy az egész család együtt tölthesse napjait, de akár baráti összejövetelek helyszíne is lehet. A modern, alig használt konyhában beépített gépek: hűtőszekrény, fagyasztószekrény, kerámia lapos tűzhely, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, szagelszívó található. A mosást a háztartási helyiségben intézhetjük. A tágas, kényelmes fürdőszobában egy pezsgőfürdős kád és egy zuhanykabin is helyet kapott, a wc pedig külön helyiségben található. A folyosó egyik kis beugrójában egy kis "working station" került kialakításra íróasztallal, polcokkal. A hálószobák is megfelelő méretűek: 15, ill. 20 nm-esek.

Az ingatlan ideális lehet családoknak: az általános iskola a szomszédban található, a gyermekek felesleges energiájának levezetésére pedig főnyeremény a kertben található medence! Míg a gyerekek fürdőznek, a teraszon kortyolgathatjuk kedvenc kávénkat, vagy egy pohár jó bort. Az ingatlan a falusi CSOK és a CSOK+ feltételeinek egyaránt megfelel, így a családosok, valamint a családot tervezők is jól ki tudják használni a kedvezményeket.
Ajánlom az ingatlant azoknak is, akik álmaik megvalósításához keresik a megfelelő helyet: a közel 8000 nm-es telken bőven elfér az üvegház, a magaságyás, kapirgálhatnak a tyúkok, kukorékolhat a kakas, sőt, egy 9 férőhelyes karám várja leendő lakóit a lótartáshoz szükséges szerszámok tárolásához, melléképülettel együtt.
Az egykor szebb napokat megélt, utcafronti épület, a falu egykori élelmiszerüzlete arra vár, hogy gondos kezek közé kerüljön, és leendő tulajdonosa megálmodja új funkcióját.
A ház környezete karbantartást igényel, az épület azonban csupán kisebb, igény szerinti javításokat követően megfelelően biztosítja a leendő tulajdonos kényelmét.

Az ingatlan a település központjában, mégis csendes helyen található. A kb. 700 főt számláló falu a Rábaközben, Beled és Kapuvár között található, az M85-ös (Győr-Sopron) és az M86-os (Szombathely-Csorna) autóút lehajtójától csupán néhány km-re. A szomszédos Mihályi nevű településsel teljesen összenőtt. Vegyesbolt, gyógyszertár, posta, óvoda, általános iskola, háziorvosi és fogorvosi szolgálat is működik a két településen belül, de étterem és kávézó is.
A pár méterre található buszmegállóból elérhető városok: Győr, Kapuvár, Csorna, Beled, Répcelak.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Értékét növeli a nagy telekméret, melyet kihasználatlanság esetén, akár bérbe is adhatunk művelésre. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, várom hívását!

Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2025. 02. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisfalud