Eladó családi ház – Kisbér

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178396 hivatkozási számú kisbéri családi ház.

Olyan otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, tágas terekkel, nagy telekkel és kiváló elrendezéssel?
Ez a családi ház Kisbér csendes, rendezett utcájában található, 1039 m²-es telken fekvő, háromszintes, 2 generációs családi ház minden igényt kielégítve várja új szerető tulajdonosát.

Tágas lakótér

199 m² lakóterület (földszint: 97m2, emelet: 102 m2)

Földszint: nappali, külön étkező, külön konyha, 1 hálószoba, fürdő + WC, előszoba, spájz, automata kapus garázs belső bejárattal (Hörmann garázskapu)

Tetőtér: 3 különnyíló szoba + kialakított vizesblokk – akár önálló lakrésznek is ideális

Pince: száraz, jól használható tárolók, spájz és kazánház

Telek és környezet

Gondozott, parkosított udvar és külön kert - szőlő és gyümölcsfák, automata öntözőrendszer, saját fúrt kút

Melléképületek: könnyűszerkezetes nyári konyha 17 m2, tároló 28 m2

Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca

Minden a közelben: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló, kórház, gyógyszertár

Műszaki tartalom

Fűtés: Kondenzációs gázkazán (gázfogyasztás rezsicsökkentett áron) +radiátorok + 4 db Gree hűtő-fűtő klíma - 2 évesek (összesen 16,5 KW)

Jó állapotú nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű műanyag és 3 rétegű üvegezésű fa ablakok

Tető: bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel

Falazat: 40 cm tégla, 10 cm grafitos hőszigetelés

Masszív szerkezetű, stabil épület - felújítások 2015 óta folyamatosan

Villamosenergia: 3x20A nappali, éjszakai áram, H tarifás óra, 5 KW-os napelemrendszer (éves szaldó 2033-ig!) - villanyszámla szinte nulla a napelemrendszer miatt!

Vízvezeték: teljesen új - vízfogyasztás mérőóra szerint

Részben bútorozott, megegyezés szerint átvehető

Kinek ajánljuk?

Két generációnak, nagycsaládnak

Akik tágas tereket, sok szobát és külön lakrészt keresnek

Akik értékelik a nagy telket, saját gyümölcsössel és szőlővel

Befektetőknek: a tetőtér könnyedén külön lakássá alakítható

Ez a kisbéri családi ház prémium műszaki tartalmával, modern és impozáns megjelenésével igazi kincset ér.








Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisbéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #178396

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.



Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisbér