Eladó családi ház

Kehidakustány

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Kehidakustány egyik nyugodt utcájában, a termálfürdő közvetlen közelében található ez a közel 280 m²-es, három különálló egységből álló ingatlan, amely kivételes rugalmasságot kínál mind lakhatási, mind befektetési szempontból. A 806 m²-es telek ideális méretű, jól kihasználható, teljes közművel ellátott, gáz központi fűtéssel, stabil műszaki háttérrel és minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik miközben az elhelyezkedés biztosítja a csendet és a könnyű megközelíthetőséget is.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy több funkcióra is alkalmas, így a jelenlegi elrendezés kiváló alapot ad akár azonnali hasznosításra, akár továbbfejlesztésre. Az utcafronti épületrész korábban szépségszalonként működött, így ideális lehet újra vállalkozási célra, de igény szerint könnyedén átalakítható lakássá vagy irodává is.
A fő lakótér tágas és jól strukturált: a földszinten nappali jellegű előtér, több szoba és fürdőhelyiség található, míg az emeletre egy külön lépcsőház vezet, ahol egy nagyvonalú nappali, konyha-étkező, három hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A déli fekvésű, közel 20 m²-es terasz tovább növeli az életteret, és kellemes, világos környezetet biztosít.
A ház hátsó részében egy teljesen különálló lakóegység kapott helyet a földszinten, saját nappalival, konyhával, étkezővel, két hálószobával és fedett terasszal. Ez a kialakítás ideális bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is.

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy már jelenleg is bevételt termel: két lakás bérbe van adva, amelyek együttesen havi 1.280 euró stabil hozamot biztosítanak, így az új tulajdonos azonnali megtérüléssel számolhat. Emellett a harmadik egység további bevételi potenciált vagy saját használatot kínál.
A környék további előnye, hogy Hévíz és a zalacsányi golfpálya is rövid időn belül elérhető, a Balaton pedig mindössze 25 perc autóútra található.

Ez az ingatlan nem egy egyszerű családi ház, hanem egy tudatos döntés alapja:
egy hely, ahol a lakhatás, a befektetés és a vállalkozás valóban összeér.

In einer ruhigen Straße von Kehidakustány, direkt in der Nähe des Thermalbads, liegt diese fast 280 m² große Immobilie, die aus drei separaten Einheiten besteht und sowohl als Wohnraum als auch als Kapitalanlage außergewöhnliche Flexibilität bietet. Das 806 m² große Grundstück hat die ideale Größe, lässt sich gut nutzen, ist komplett an die Versorgungsnetze angeschlossen, verfügt über eine Gaszentralheizung, eine solide technische Ausstattung und alle notwendigen Infrastrukturen, während die Lage sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert.

Eine Besonderheit der Immobilie ist, dass sie für mehrere Funktionen geeignet ist, sodass die derzeitige Aufteilung eine hervorragende Grundlage sowohl für die sofortige Nutzung als auch für eine Weiterentwicklung bietet. Der an der Straße gelegene Gebäudeteil diente früher als Schönheitssalon und eignet sich daher ideal für gewerbliche Zwecke, kann aber bei Bedarf auch problemlos in eine Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden.
Der Hauptwohnbereich ist geräumig und gut strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich ein wohnzimmerähnlicher Eingangsbereich, mehrere Zimmer und ein Badezimmer, während eine separate Treppe ins Obergeschoss führt, wo ein hochwertiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet wurden. Die nach Süden ausgerichtete, fast 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine komplett separate Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Diese Aufteilung eignet sich ideal zur Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine der größten Stärken der Immobilie ist, dass sie bereits jetzt Einnahmen generiert: Zwei Wohnungen sind vermietet, die zusammen eine stabile monatliche Rendite von 1.280 Euro sichern, sodass der neue Eigentümer mit einer sofortigen Rendite rechnen kann. Darüber hinaus bietet die dritte Einheit weiteres Ertragspotenzial oder die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein weiterer Vorteil der Gegend ist, dass Hévíz und der Golfplatz in Zalacsány schnell erreichbar sind und der Balaton nur 25 Autominuten entfernt liegt.

Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Einfamilienhaus, sondern die Grundlage einer bewussten Entscheidung:
ein Ort, an dem Wohnen, Investieren und Unternehmertum wirklich zusammenkommen.

Located on a quiet street in Kehidakustány, right next to the thermal baths, this nearly 280 m² property consists of three separate units and offers exceptional flexibility for both residential and investment purposes. The 806 m² lot is ideally sized and highly usable, fully connected to utilities, equipped with gas central heating, a stable technical infrastructure, and all necessary amenities, while the location ensures both tranquility and easy accessibility.

One of the property’s unique features is its versatility; the current layout provides an excellent foundation for either immediate use or further development. The street-facing section of the building previously operated as a beauty salon, making it ideal for commercial use again, but it can also be easily converted into an apartment or office as needed.
The main living area is spacious and well-structured: the ground floor features a living room-style entryway, several rooms, and a bathroom, while a separate staircase leads to the upper floor, where a high-quality living room, kitchen-dining area, three bedrooms, and a bathroom have been created. The south-facing terrace, measuring nearly 20 m², further expands the living space and provides a pleasant, bright environment.
At the rear of the house, a completely separate living unit has been created on the ground floor, featuring its own living room, kitchen, dining area, two bedrooms, and a covered terrace. This layout is ideal for renting out or for multigenerational living.

One of the property’s greatest strengths is that it is already generating income: two apartments are currently rented out, providing a stable monthly return of €1,280 combined, so the new owner can expect an immediate return on investment. Additionally, the third unit offers further income potential or the option for personal use.
Another advantage of the area is that Hévíz and the Zalacsány golf course are both within easy reach, and Lake Balaton is just a 25-minute drive away.

This property is not just a simple family home, but the foundation of a conscious decision:
a place where living, investing, and business truly converge.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

5 szobás családi házak ára Kehidakustányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kehidakustány