Eladó családi ház – Kecskemét

Eladó családi ház leírása

KECSKEMÉTEN, a CSÓKA UTCÁBAN 90 m²-ES HÁZRÉSZ, 3 KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉGGEL, SOK LEHETŐSÉGGEL!

Egy ingatlan, amelyben rengeteg fantázia van!

Ha nem riadsz vissza a felújítástól, és olyan ingatlant keresel, amelyet saját elképzeléseid szerint alakíthatsz át, ezt a lehetőséget érdemes megnézned!

Eladó Kecskeméten, a Csóka utcában egy összesen 90 m² hasznos alapterületű, erősen felújítandó házrész, amely jelenleg 3 különálló részből áll, és számos hasznosítási lehetőséget kínál.

JÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jó elhelyezkedés és az átalakíthatóság.

A Csóka utcára néző részen 12 + 6 m²-es helyiség található, amely megfelelő kialakítással kiválóan alkalmas lehet: garázsnak vagy üzlethelyiségnek / utcafronti vállalkozási célú helyiségnek.

Egy jól megtervezett átalakítással így nemcsak lakóingatlan, hanem akár **otthon + üzlet**, illetve **otthon + garázs** kombináció is kialakítható.

A JELENLEGI KIALAKÍTÁS: A hátsó épületrészben két külön bejáratú lakóegység található.

BAL OLDALI RÉSZ 24 m²
Jelenleg:
előtér
szoba
mosdóhelyiség található benne.
Ezen a részen jelenleg csak a víz került bevezetésre, gáz nincs.
A szobából ajtó kialakításával a szomszédos helyiséghez kapcsolható, így akár két egymásból nyíló szoba is létrehozható.

JOBB OLDALI RÉSZ 48 m²
A nagyobb egységben:
2 szoba
konyha étkezővel
fürdőszoba WC-vel található.
A helyiség gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, valamint víz- és csatornabekötéssel.
A használati meleg vizet 40 literes villanybojler biztosítja.
FELÚJÍTANDÓ DE ÉPP EZ BENNE A LEHETŐSÉG!
Fontos: az ingatlan **erősen felújítandó állapotú**, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki látja benne a lehetőséget, és nem riad vissza a korszerűsítéssel járó munkától.

A megfelelő átalakítással azonban egy **kb. 90 m²-es, összkomfortos lakótér** alakítható ki.
A jelenlegi többegységes kialakítás miatt pedig többféle elképzelés is megvalósítható: nagyobb, egységes családi otthon
Nagyobb egységes családii otthon
többgenerációs használat
befektetés, bérbeadás
utcafronti üzlet + lakótér
garázs + lakótér
különálló lakrészek kialakítása

TELEK ÉS TÁROLÓ
A teljes telek 382 m²* amelyből az ingatlanhoz 72/180-ad tulajdoni hányad tartozik. A használati viszonyokat **ügyvédi megosztás** rendezi.
Az épületen kívül, a hátsó részen található egy kb. 4 m²-es tároló, amely praktikus helyet biztosíthat szerszámok, kerékpár vagy egyéb holmik számára.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban annak, aki:

felújítandó ingatlant keres Kecskeméten

saját elképzelései szerint szeretne építkezni/átalakítani

értékeli az utcafronti üzlet vagy garázs lehetőségét

befektetésben gondolkodik

több lakóegységet szeretne kialakítani

vagy egyszerűen meglátja a lehetőséget egy jelenleg kihasználatlan ingatlanban.

A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉG : Ez az ingatlan **nem a jelenlegi állapotával akarja meggyőzni a vevőt**.

A valódi értéke abban rejlik, hogy jó elhelyezkedés mellett egy teljesen újragondolható, sokféleképpen hasznosítható 90 m²-es ingatlan alakítható ki belőle.
A Csóka utcára kialakítható új bejárattal pedig akár **üzlethelyiség vagy garázs** is létrehozható, miközben a hátsó részben kialakítható a lakótér.

Ha olyan ingatlant keresel, amelyben nemcsak egy házat, hanem egy jól átgondolt átalakítás után rejlő lehetőséget látsz, érdemes személyesen is megnézned!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

3 szobás családi házak ára Kecskeméten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kecskemét, Kossuth-város