Eladó családi ház

Kecskemét

Eladó családi ház leírása

STRATÉGIAI INGATLANLEHETŐSÉG KECSKEMÉTEN – 300 m² nettó területen
Sokoldalú hasznosítás | Magas hozzáadott érték | Fejlesztési potenciál

Értékesítésre kínálok egy 300 m² alapterületű, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanrészt, amely korábban vendéglátóipari funkciót látott el.
A terület a földszint egy részét és a tetőteret foglalja magában, így strukturálisan is jól tagolható.

ÜZLETI ELŐNYÖK:

Kiépített ipari áram
Meglévő vizesblokkok
Nagy belmagasság, rugalmas térszervezési lehetőség
Önálló jogi státusz (külön helyrajzi szám)
Tehermentes tulajdoni viszony
Azonnali birtokba vétel

A korábbi funkcióból adódóan az ingatlan infrastruktúrája üzleti célra előkészített, így gyorsan újrapozicionálható és azonnal hasznosítható.

FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI IRÁNYOK:

1. Üzleti / Kereskedelmi hasznosítás

Étterem vagy vendéglátóegység újranyitása
Showroom / bemutatóterem
Irodaközpont vagy cégközpont
Kreatív ipari tér, stúdió
Raktár vagy vegyes funkciójú egység

2. Lakóingatlan fejlesztés

Prémium loft jellegű lakás kialakítása
Több önálló lakóegység létrehozása
Társasházi átalakítás és projektértékesítés

3. Hozamtermelő befektetés

Lakások értékesítése fejlesztési nyereséggel
Hosszú távú bérbeadás
Vegyes funkciójú (lakó + üzleti) konstrukció

Miért stratégiai lehetőség?

Önálló helyrajzi szám → tiszta jogi struktúra
Jelentős alapterület → skálázható fejlesztés
Többféle exit-stratégia kialakítható
Azonnali projektindítási lehetőség

Összesen egy 646 m2-es saroktelken, 413 m2-es, 2 szintes vállalkozásra is kiválóan alkalmas épület, (melyben jelenleg vendéglő van kialakítva - 313 m2) a hozzá tartozó külön bejáratú lakrésszel (98 m2-es, nappali+1 szobás), garázzsal, pincével eladó. A vendéglátó egység külön is megvásárolható.

Ez az ingatlan nem csupán egy terület, hanem egy fejlesztési platform, amely megfelelő koncepcióval kiemelkedő értéknövekedési potenciált hordoz.
Jöjjön el, nézze meg személyesen is!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kecskemét