Eladó családi ház – Kazincbarcika

Eladó családi ház leírása

5275 m²-es,
sokoldalúan hasznosítható telephely Kazincbarcikán – vállalkozás, raktár,
iroda, szállás vagy akár garázsok kialakítására

Kazincbarcikán, a Kenyérgyári úton a 26
sz. főúttól kb. 100 m-re kínálunk megvételre egy 5275 m²-es, teljesen
körbekerített, nagyméretű elektromos kapuval ellátott telephelyet, amely
méretéből, meglévő épületeiből és kiváló elhelyezkedéséből adódóan számos
üzleti célra hasznosítható.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet olyan
vállalkozások számára, amelyeknek telephelyre, raktárra, műhelyre, irodára
vagy akár szálláshelyek kialakítására van szükségük. A nagy, egybefüggő
terület ugyanakkor további fejlesztési lehetőségeket is kínál, így a telephely
hosszú távú üzleti célokra is érdekes lehet.

Meglévő
épületek – rendkívül sokoldalú hasznosítás

A telephely közvetlen bejáratánál jelenleg egy felújításra
váró, mintegy 200 m²-es téglaépület jó szerkezeti állapotban, amelybe az
áram- és vízbekötés már újonnan megtörtént. Megfelelő felújítással és
korszerűsítéssel az épület alkalmas lehet irodaház, rendezvényterem vagy szálláshely
kialakítására is.

A főépületben két, egyenként 71 m²-es, külön
bejáratú csarnok, valamint egy 156 m²-es, dupla iparikapuval rendelkező
csarnok kapott helyet. Ezek jól használhatók raktározásra, műhely céljára,
árukezelésre vagy egyéb vállalkozási tevékenységhez.

A főépület része továbbá egy kétszintes,
összesen 153 m²-es több helyiségből álló irodaépület, amely rendkívül
sokoldalúan alakítható. Jelenleg iroda, öltöző, vizesblokk és raktározási célt
szolgál, amelynek a felújítása megtörtént. Az irodaépület felső szintjén
található 4 kis apartman 8 fő részére, melyek felújítása elkezdődött. Az épület
további fejlesztésével irodák, raktárhelyiségek, műhelyhez kapcsolódó
kiszolgáló terek, illetve megfelelő átalakítással lakószobák és
fürdőhelyiségek is kialakíthatóak.

A telephely további értékét jelentik az önálló,
különálló épületek, amelyek raktározásra vagy műhely céljára is
hasznosíthatók. Ezek között található egy 30 m²-es, egy 60 m²-es és egy 39
m²-es, valamint egy dupla, összesen 134 m²-es, lemezborítású, beton
alapzaton kialakított helyiség. Ezek a kisebb-nagyobb egységek lehetővé
teszik, hogy egy vállalkozás akár több, egymástól elkülönített funkciót is
kialakítson ugyanazon a telephelyen.

A meglévő helyiségek jelenleg járólappal és
laminált parkettával burkoltak. A csarnokok fém ipari fém kapukkal
rendelkeznek, az irodaépület bejárati ajtaja műanyag, nyílászárói pedig
vegyesen fémből, illetve hőszigetelt üvegezésű műanyagból készültek.

Ipari
infrastruktúra és nagy fejlesztési potenciál

Az épület ipari árammal és ipari jellegű, nagy
átmérőjű vízhálózattal rendelkezik. Szerkezete beton és tégla, így a
meglévő épületek megfelelő átalakítással többféle vállalkozási célra is
hasznosíthatók.

A telephely 5255 m²-es mérete különösen
fontos érték. A nagy szabad terület aszfaltozott lehetőséget teremthet további
fejlesztésekre, tárolókapacitás kialakítására, illetve a városban tapasztalható
garázshiány miatt akár bérgarázsok, privát tározók, kialakítása is
érdekes hasznosítási irány lehet. A pontos megvalósíthatóság természetesen a
vonatkozó építési és övezeti előírások függvénye.

Kiváló
közlekedési kapcsolat

A telephely elhelyezkedése vállalkozási
szempontból kifejezetten kedvező. A 26-os főút közelsége, valamint a Kazincbarcikát
elkerülő úthálózat révén a telephely jól megközelíthető.

Az elkerülő út kapcsolatának köszönhetően Miskolc
közúton rövid idő alatt elérhető, ami különösen előnyös lehet olyan
vállalkozások számára, amelyeknek rendszeres kapcsolatuk van Miskolccal,
illetve a térség településeivel.

Különösen
fontos vételi szempont – magántulajdon

Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, nem
gazdasági társaság tulajdona, ezért a megadott vételár nem tartalmaz
+27% áfát. Ez a vállalkozások és befektetők számára egyaránt lényeges
szempont lehet a teljes beruházási költség tervezésekor.

Az ingatlan
főbb előnyei

– 5275 m²-es, teljesen körbekerített telephely

– Nagyméretű elektromos kapu

– 2 × 71 m²-es, külön bejáratú csarnok

– 156 m²-es, dupla kapus csarnok

– 153 m²-es, kétszintes irodaépület

– Felújításra váró, 200 m²-es téglaépület

– 30 m²-es, 60 m²-es és 39 m²-es önálló
épületek

– 134 m²-es, dupla, lemezborítású, beton
alapzatú helyiség

– Ipari áram és nagy átmérőjű vízhálózat

– Iroda, raktár, műhely vagy dolgozói szállás
kialakításának lehetősége

– Több, egymástól elkülöníthető raktár- és
műhelyegység

– A nagy telekméret miatt további fejlesztési
lehetőségek

– Bérgarázsok kialakításának lehetősége

– Kedvező közlekedési kapcsolat a 26-os főút
felé

– Miskolc gyors közúti elérhetősége

– Magánszemély tulajdonában lévő ingatlan, a
vételárban nincs +27% áfa

Ez a telephely nem csupán egy meglévő épületekkel
rendelkező ingatlan, hanem egy komoly fejlesztési potenciált rejtő,
sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, amely saját vállalkozás
működtetésére, több különálló tevékenység egy helyen történő kialakítására vagy
hosszabb távú befektetési célokra is érdekes lehet.

A nagy telekméret, a számos meglévő épület és
csarnok, valamint a kiváló közlekedési kapcsolat olyan kombinációt jelent,
amely ritkán elérhető egyetlen kazincbarcikai telephelyen belül.

Ha olyan telephelyet keres Kazincbarcikán, amely
jelenlegi adottságai mellett további fejlesztésekre is lehetőséget kínál,
érdemes személyesen is megtekintenie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk
időpontot!

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű,
független banki ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret is biztosítok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

0 szobás családi házak ára Kazincbarcikán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kazincbarcika