Eladó családi ház – Kalocsa

Eladó családi ház leírása

Vállalkozok, otthonteremtők figyelem!Kitűnő befektetési lehetőséget kínálok Kalocsa belvárosában. Egy remek lábakon álló, 190 nm-es ingatlan felújítására van lehetőség, akár tripla profit megtérüléssel, rövid időn belül, de nem vetném el az ötletet egy belvárosi csodás otthon kialakításának sem.Helyszín bemutatása:Kalocsa város Bács-Kiskun megyében, a Kalocsai járás székhelye a Duna mellett. A megye nyugati oldalán fekszik, nagy területű körzet központja egészségügyi, oktatási, kulturális és gazdasági téren is. Kedves, élhető város, egyre kedveltebb otthonteremtés és vállalkozások, befektetések szempontjából. Jelenlegi várost érintő fejlesztések a Kalocsa-Paks Duna híd, mely az M6 autópályát 10 km közelségbe hozza a városhoz, valamint a Paks 2 fejlesztés, mely nemzetközi szinten kiemelkedő beruházásnak tekinthető. Ezzel párhuzamosan, remek munka lehetőség az ide költöző családoknak, ezzel biztos megélhetés megteremtése is adott.Telek, épület bemutatása: A telek Kalocsa közigazgatási területén, a történelmi városközpont magjában helyezkedik el. A település ezen területe a jelenlegi szabályozás szerint városközponti vegyes terület, a telek közvetett környezetében több lakóépület is található. A beépítés a szabályozásnak megfelelően alakult ki, zárt sorú beépítési móddal. A telek dél-nyugati oldalát önkormányzati kezelésű közterület határolja. A telek jelenleg rendezett, felülete sík, teljes felületén térburkolattal borított, udvari irányban nyitott és a szomszédos ingatlannal átjárható. A telken a szomszédos telken lévő épülettel egybe épített, 200 m2 alapterületű meglévő épület található, mely helyi védelem alatt áll, továbbá a délkeleti oldalon egy telekhatáron átnyúló kisebb épület is található.A területet egy oldalon közterület határolja, dél-nyugati oldalon kapubejáró és áthajtó is rendelkezésre áll. Az épület előtti közterületen parkoló kapacitás is rendelkezésre áll.A telek közművekkel rendelkezik, azaz víz, szennyvíz, csapadékvíz, villany, gáz valamint telekommunikáció is elérhető.Az épület helyi védettségi értékeit és adottságait megtartva 2022 tavaszán jogerőssé vált építési engedély és dokumentáció áll rendelkezésre, mely alapján 4 lakásos társasház kialakítására nyílik lehetőség 55-80 m2 lakás méretekkel, 350 m2 alapterülettel.Az épület a hatályos terven kívül alkalmas nagyobb üzlet, iroda, étterem vagy szálláshely kialakítására.Ha felkeltettem figyelmét a hirdetésemmel, hívjon, nézzük meg, tegyünk rá ajánlatot!!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kalocsa