Eladó családi ház – Kállósemjén

Eladó családi ház leírása

Olyan családi házat keres, ahol nem Önnek kell elkezdenie a tető, a villanyvezetékek, a vízhálózat vagy éppen a fűtési rendszer felújítását? Fontos a nagy telek, a kényelmes belső elrendezés és egy olyan fedett terasz, amely tavasztól őszig valóban az otthon egyik legjobban használható része lehet?

Kállósemjénben kínálunk megvételre egy 80,654 m²-es, 3 szobás családi házat, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a korszerűsítés nem állt meg a látványos, esztétikai munkálatoknál. A felújítás során a ház fontos műszaki részeihez is hozzányúltak: megújult többek között a teljes víz- és elektromos hálózat, a fűtési rendszer, valamint teljesen új tetőszerkezet és lemezfedés készült.

Mindezt egy 1927 m²-es, körbekerített telek, gyümölcsfák és egy 49,576 m²-es fedett terasz egészíti ki.

2026-OS TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAI MEGÚJULÁS

Használt családi ház vásárlásánál az egyik legfontosabb kérdés, hogy a szép burkolatok mögött milyen állapotban vannak azok a műszaki elemek, amelyek felújítása később jelentős kiadást jelenthet.

Ennél az ingatlannál 2026-ban átfogó korszerűsítést végeztek.

A felújítás során:

- kicserélték a teljes vízvezeték-hálózatot
- kicserélték a teljes elektromos hálózatot
- új gázkazán került beépítésre
- új radiátorokat szereltek fel
- új hidegburkolatok készültek
- új melegburkolatok készültek
- 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület
- födémszigetelés készült
- teljesen új tetőszerkezet épült
- új lemezfedést kapott a tető

Ez különösen fontos előny lehet annak, aki nem egy többéves felújítási projektet szeretne megvásárolni, hanem egy olyan otthont keres, ahol a jelentősebb korszerűsítési munkák már elkészültek.

80,654 M² – NAPPALI + 3 KÜLÖN SZOBA

A ház alapterülete 80,654 m², elrendezése pedig kifejezetten családbarát.

A nappali, a konyha és az étkező egy közös, egybenyitott életteret alkot, amely a mindennapi családi élet központja lehet.

Emellett 3 külön szoba áll rendelkezésre, így a ház nemcsak pároknak, hanem gyermekes családok számára is kényelmes választás lehet.

Az ingatlan helyiségei:

- nappali–konyha–étkező
- 3 szoba
- fürdőszoba
- külön WC

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami többfős háztartás esetén különösen praktikus.

VEGYES FALAZAT, BETON ALAP, KORSZERŰSÍTETT SZERKEZETEK

Az ingatlan beton alapra épült, falazata vegyesen tégla és vályog.

A vegyes falazatot nem szeretnénk elrejteni a hirdetésben, ugyanakkor fontos hozzátenni, hogy az épület 2026-ban jelentős korszerűsítésen esett át.

A ház 10 cm-es külső hőszigetelést és födémszigetelést kapott, a régi tetőszerkezet helyett pedig teljesen új tetőszerkezet készült, új lemezfedéssel.

A nyílászárók műanyag szerkezetűek.

A fűtésről új gázkazán gondoskodik, új radiátoros hőleadással.

KÖZEL 50 M²-ES FEDETT TERASZ – EGY PLUSZ ÉLETTÉR A HÁZ MELLETT

A ház egyik legjobb adottsága a 49,576 m²-es fedett terasz.

Ez már nem csupán egy kisebb kiülő, hanem méretéből adódóan egy valóban jól használható külső élettér.

Kényelmesen kialakítható rajta nagyobb étkezőgarnitúra, pihenőrész vagy akár több funkció egyszerre, így családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez és nyári kikapcsolódáshoz is remek helyszín lehet.

A fedett kialakításnak köszönhetően pedig nem kizárólag a legmelegebb, napsütéses napokon használható.

1927 M²-ES, KÖRBEKERÍTETT TELEK GYÜMÖLCSFÁKKAL

A házhoz 1927 m²-es telek tartozik, amely körbekerített.

A közel 2000 m²-es terület azoknak is vonzó lehet, akik nem szeretnének egy kis udvarra korlátozódni.

A telken gyümölcsfák is találhatók, emellett bőven marad hely kertészkedésre, gyermekek számára játszórész kialakítására, pihenőkertre vagy egyszerűen egy tágas, zöld udvar fenntartására.

A nagy telek és a közel 50 m²-es fedett terasz együtt különösen jól használhatóvá teszi az ingatlan külső területeit.

KÁLLÓSEMJÉN KÖZPONTJA KB. 800 MÉTERRE

Az ingatlan Kállósemjén olyan részén található, ahonnan a település központja megközelítőleg 800 méterre helyezkedik el.

Így a nagyobb telekkel és családi házas környezettel járó előnyök mellett a központ sincs messze, ami a mindennapi ügyintézés és bevásárlás szempontjából is praktikus.

A LEGFONTOSABB TULAJDONSÁGOK EGY HELYEN

- Kállósemjén
- 80,654 m²-es családi ház
- 1927 m²-es, körbekerített telek
- 49,576 m²-es fedett terasz
- beton alap
- vegyes, tégla és vályog falazat
- 2026-os teljes körű felújítás
- teljesen új vízvezeték-hálózat
- teljesen új elektromos hálózat
- új gázkazán
- új radiátorok
- új hideg- és melegburkolatok
- 10 cm-es külső hőszigetelés
- födémszigetelés
- teljesen új tetőszerkezet
- új lemezfedés
- műanyag nyílászárók
- nappali–konyha–étkező egy légtérben
- 3 külön szoba
- fürdőszoba
- külön WC
- gyümölcsfák a telken
- Kállósemjén központja kb. 800 méterre
- azonnal birtokba vehető

AHOL A FELÚJÍTÁS NAGY RÉSZE MÁR NEM AZ ÚJ TULAJDONOS FELADATA

Ennek az ingatlannak az egyik legfontosabb értéke, hogy nem csupán egy szépen rendbe tett házról van szó.

A 2026-os felújítás során olyan jelentős műszaki területek is megújultak, mint a teljes elektromos és vízvezeték-hálózat, a fűtési rendszer és a teljes tetőszerkezet. Ehhez társul a külső és födémszigetelés, az új burkolatok és a műanyag nyílászárók.

A 3 külön szoba és az egybenyitott nappali–konyha–étkező egy család számára is jól használható elrendezést biztosít, míg a közel 50 m²-es fedett terasz és az 1927 m²-es, körbekerített telek a házon kívül kínál igazán nagy teret.

Mindez Kállósemjénben, a település központjától megközelítőleg 800 méterre.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így annak is megfelelő lehet, aki nem szeretne hosszú hónapokat várni a költözésre.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kállósemjén