Eladó családi ház – Kaba

Eladó családi ház leírása

TÁGAS CSALÁDI HÁZ KABÁN, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSSEL – 120 m² LAKÓTÉRREL, 1054 m²-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL ÉS 170 m²-ES GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL!

Olyan családi házat keres, amely tágas belső terekkel, többféle fűtési lehetőséggel és jelentős méretű melléképületekkel rendelkezik, ráadásul a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások kényelmes sétatávolságra találhatók?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Kaba frekventált részén egy 1054 m²-es telken elhelyezkedő, 120 m² alapterületű, 2 szobás, 1 félszobás, külön nappalival rendelkező családi ház, amelyhez garázs, több tároló és egy 170 m²-es gazdasági épület is tartozik.

Az 1986-ban épült ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus belső elrendezés, a többféle fűtési lehetőség és a melléképületek sokoldalú hasznosíthatósága.

A ház bizonyos műszaki rendszerei korszerűsítést igényelnek, ugyanakkor megfelelő lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék továbbfejleszteni leendő otthonukat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 1054 m²
- Lakóingatlan alapterülete: 120 m²
- Építés éve: 1986
- Alapozás: beton
- Falazat: szilikát
- Tetőszerkezet: fa, cserépfedéssel
- Hagyományos nyílászárók redőnyökkel
- Elektromos és vízhálózat: korszerűsítést igényel
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha és inverteres klíma
- Használati meleg víz: villanybojler
- Hideg- és melegburkolatok
- 2 szoba, 1 félszoba, nappali-étkező
- 2 konyha, 2 fürdőszoba és 2 külön WC
- Terasz
- Garázs: 16 m²
- Tárolók: 3 db, összesen 16 m²-es épületrészben
- Gazdasági épület: 170 m²
- Ipari áram és ventilátor a gazdasági épületben
- Borospince
- Azonnali birtokbaadás lehetősége

HAGYOMÁNYOS ÉPÜLETSZERKEZET, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

A családi ház 1986-ban épült, beton alapozással és szilikát falazattal, hagyományos fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel.

Az ingatlan korabeli nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnyökkel felszereltek.

Az otthon fűtése többféle módon biztosítható: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha, valamint egy inverteres klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A különböző fűtési lehetőségek rugalmasságot biztosíthatnak az üzemeltetés során, míg a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Az elektromos és vízhálózat felújításra, korszerűsítésre vár, így ezek megújítása a későbbi munkálatok egyik fontos része lehet.

A helyiségek hideg- és melegburkolatokkal rendelkeznek, a belső terek pedig világos, jól kihasználható kialakításúak.

TÁGAS BELSŐ TEREK, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS

A 120 m²-es családi ház elrendezése többféle családi igényhez is alkalmazkodhat.

Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:

- 2 nagyszoba és 1 félszoba
- Nappali és étkező egy légtérben
- 2 konyha
- 2 előszoba
- Folyosó
- 2 fürdőszoba
- 2 külön WC
- Kamra
- Terasz

A két konyha, a két fürdőszoba és a két külön WC különösen praktikus lehet egy nagyobb család mindennapjaiban.

A belső elrendezés akár többgenerációs használat kialakításának lehetőségét is felvetheti, amennyiben az ehhez szükséges műszaki és funkcionális feltételek biztosíthatók.

A világos helyiségek és a rendelkezésre álló alapterület megfelelő lehetőséget kínálnak a belső terek további korszerűsítésére.

1054 m²-ES TELEK, GARÁZS ÉS TÖBB TÁROLÓ!

Az ingatlanhoz tartozó **1054 m²-es telek** megfelelő méretű területet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz, kertészkedéshez vagy akár háztáji tevékenységekhez.

A telken egy 16 m²-es garázs, valamint egy további, 16 m² alapterületű, három tárolóegységre tagolt épületrész található.

A tárolók beton alapozással, B30-as tégla falazattal készültek, a rendelkezésre álló információk szerint masszív szerkezetűek, és megfelelő lehetőséget biztosítanak szerszámok, kerti eszközök és szezonálisan használt tárgyak elhelyezésére.

Az utcafronti és telekhatároló kerítések rendezett, kiváló állapotban vannak.

170 m²-ES GAZDASÁGI ÉPÜLET – KOMOLY LEHETŐSÉG GAZDÁLKODÁSHOZ VAGY VÁLLALKOZÁSHOZ!

Az ingatlan egyik legértékesebb és legkülönlegesebb adottsága a telek hátsó részében található, 170 m² alapterületű gazdasági épület.

Az épület ipari árammal és ventilátorral felszerelt, valamint egy borospince is helyet kapott benne.

A jelentős alapterület és a meglévő műszaki felszereltség számos hasznosítási lehetőséget kínálhat.

Megfelelő kialakítás és a szükséges feltételek teljesülése esetén alkalmas lehet különféle gazdasági, tárolási, műhely- vagy vállalkozási tevékenységek céljára.

A gazdasági épület, a garázs és a további tárolók együttesen olyan háttérinfrastruktúrát biztosítanak, amely különösen előnyös lehet azok számára, akik nemcsak lakhatásra, hanem munkavégzésre vagy gazdálkodásra is használható ingatlant keresnek.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS KABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

A családi ház Kaba kedvező elhelyezkedésű részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények kényelmesen elérhetők.

A közelben közintézmények, kereskedelmi és vendéglátóegységek, valamint a strand is sétatávolságra található.

Ez az elhelyezkedés különösen előnyös lehet családok, idősebbek, valamint azok számára, akiknek fontos a településen belüli jó megközelíthetőség és a szolgáltatások közelsége.

SOKOLDALÚ INGATLAN, AKÁR TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI CÉLRA!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 120 m²-es lakótér, a többféle fűtési lehetőség és a jelentős méretű melléképületek együttes jelenléte.

A két konyha, a két fürdőszoba és a két külön WC praktikus kialakítást biztosít, míg a gazdasági épület és a tárolók további lehetőségeket nyújtanak.

A ház korszerűsítést igénylő műszaki rendszerei lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos a fejlesztéseket saját igényeihez és anyagi lehetőségeihez igazítsa.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Az alapterület meghatározása lézeres helyszíni felméréssel történt, az alaprajz tájékoztató jellegű.

A rendelkezésre álló tájékoztatás alapján az ingatlan CSOK Plusz finanszírozásra is alkalmas lehet, a végleges jogosultság és hitelezhetőség azonban a banki értékbecslés, valamint a személyi és műszaki feltételek függvénye.

Amennyiben Kabán keres egy tágas, jó elhelyezkedésű családi házat, amely jelentős méretű gazdasági épülettel, garázzsal, több tárolóval és számos további hasznosítási lehetőséggel rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével a megfelelő lakásfinanszírozási és felújítási hitellehetőségek kiválasztásában, valamint a CSOK Plusz, Babaváró és egyéb hitelkonstrukciók ügyintézésében is segítséget nyújtunk, az aktuális banki és jogosultsági feltételek figyelembevételével.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

3 szobás családi házak ára Kabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaba