Eladó családi ház

Iszkaszentgyörgy

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178440 hivatkozási számú iszkaszentgyörgyi családi ház.

Székesfehérvártól 9 percre Iszkaszentgyörgyön, Viola lakóparkban csendes, természet közeli közegben szabadon álló 2025/2026-ös építésű modern, külön bejáratú gépkocsi beállóval, saját kert kapcsolattal „AA+” energetikájú hőszivattyús + klímás, 102 m2 nettó alapterületű ingatlanok terasszal eladók!

Ingatlanok főbb jellemzői:

- 907 m2 telek
- 102 m2 nettó lakótér + 16 m2 terasz
- 3 x hálószoba+nappali + gardrób
- Amerikai konyha + kamra
- 2 x fürdő (kád/zuhanyozó +2 x WC) + 1 x WC/mosóhelység
- 1 x közlekedő + 2 x előtér
- 1 + 1 x 13 m2 gépjármű beálló

Műszaki jellemzők:

Alapozás:

- Monolit beton sávalap

Falazat:

- 30 cm-es külső teherhordó VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla
-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés
- 10 cm VIABLOKK válaszfaltégla + ragasztó habarcs + 3s./ 3.0 lágyvashuzalozás sorok között
- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszer

Födém – áthidalók - koszorúk

- fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal
- párazáró fólia + 20 cm + 20 cm szálas hőszigetelés (kőzetgyapot)
- monolit vasbeton áthidalók köpeny hőszigeteléssel
- koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny hőszigetelés

Tetőszerkezet:

- Helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng és gombamentesítővel kezelve)
- TERRÁN betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc + alátét fólia
- Bádogos szerkezetek: barna alumínium
- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva
- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés

Nyílászárók:

- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók
- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek szerinti méretekben
- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok,
- Üvegezés:„Love” üveg (külső és belső oldalon hő csapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

Épületgépészet:

-Technik Cool PRO hőszivattyú vagy a vele műszakilag megegyező teljesítményű (levegő-víz rendszerű beépített keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal) + 1 x mobil termosztát
- Meleg víz: 190 literes indirekt meleg víztároló
- Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével
- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.
- Légkondicionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)
- A nappaliban + 1 db LK 160 falazott kémény (kandalló/cserépkályha) a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval
- Gázszerelés: nincs

Elektromos kialakítás:

- Villanyszerelés: 1 x 32 A vagy 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper)
- H tarifa szekrény kialakítása (magánszemélyként igényelhető)
- Alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor + 17 db kapcsoló + 18 db lámpa kiállás
- Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 4 x nyitás érzékelő)
- Redőny kiállás (6 db redőnymotor csövezés)
- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és segédanyagok költségét bruttó 1500.000 Ft-ig a beruházó állja

Egyéb jellemzők:

- Kerítés: A ház színével megegyező színezés + vas keret + akácfa léc + lazúrozás
- Telekrészek között: 3 D fémpálcás kerítés antracit színben.
- Kert: termett talaj építéstörmelék mentes tereprendezés
- A bejáratig 100 cm széles 10 cm x 20 cm szürke térkő burkolat
- Az épület körül 45 cm széles 10 x 20 cm-es fehér gyöngy murva védőjárda
- Kocsi beállók: gyöngy murva

- Építkezés kezdete: 2025.10.27. / építkezés várható befejezése: 2026.10.01.

Külön kérhető felár ellenében (használatba vétel után)
- Fedett terasz / fedett kocsi beálló (fa / fém kivitelben)

Beruházóról:
- 1/1-es garancia
- közel 25 éves tapasztalat
- saját szakember gárda
- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)
- vevőknek építéskövetés lehetősége
- Referenciák: Pest megyében több száz ingatlan, Fehérváron több utcában, Sárszentmihályon a központban.
- Beruházói garancia (építéskövetés / szfvári referenciák / 200 épített ház / saját szakember gárda / önerős beruházás)

Fizetési feltételek:

- Több lehetőség, több opció kedvezményektől függően!
- CSOK + (3 %-os kamattámogatott hitel) igényelhető!

Ár nem tartalmazza:

- Kilincs és címke nélkül / Szaniterek, szerelvények
- beépített bútorokat/polcokat / különböző lámpatestek
- gépeket, lakberendezési tárgyakat és egyéb lakás kiegészítőket!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Beruházó a műszaki berendezések (azonos paraméterek mellett) típus változtatás jogát fenntartja!

Bővebb információért keressen bizalommal!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó iszkaszentgyörgyi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178440

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Iszkaszentgyörgy