Eladó családi ház

Isaszeg

Eladó családi ház leírása

Nem kulcsrakész de éppen ettől lehet igazán az Öné, ha egy olyan otthont keres, amelynek az értékteremtő része már elkészült.

Sokan olyan házat keresnek, amelybe másnap már csak a bőröndöt kell bevinni.
Ez az ingatlan nem ilyen.

Viszont ha Ön olyan lehetőséget keres, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, és a befejező munkákat saját elképzelése szerint szeretné kialakítani, akkor érdemes tovább olvasnia.

Isaszeg csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, körbejárható családi házat, amely egy 1071 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.

Amit már nem kell megcsinálnia
A ház több jelentős, költséges műszaki felújításon már átesett:
-Felújított tetőszerkezet, Leier toszkán cserépfedéssel
-Hő- és hangszigetelt nyílászárók
-Felújított elektromos hálózat (3 fázis, Fi-relé)
-Kombi cirkófűtés lapradiátorokkal
-Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
-Vegyes tüzelésű kazán csatlakozási lehetőség
-Homlokzati hőszigetelés
-A lakótér nagy részében szigetelt födém
-Praktikus elrendezés
-3 külön nyíló szoba
-Konyha-étkező
-Tágas fürdőszoba
-16 m²-es fedett terasz

Az 1071 m²-es telek pedig bőven kínál lehetőséget kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.

A telken található továbbá:
-kb. 50 m²-es, három helyiségből álló melléképület
-befejezésre váró szaletli / nyári konyha
-kialakított sütögetőhely
-több autó számára beállási lehetőség
-Őszintén az ingatlan jelenlegi állapotáról

Fontosnak tartom, hogy a leendő tulajdonos pontos képet kapjon az ingatlanról.
A ház lakható, ugyanakkor több befejező és esztétikai munka még hátravan.

Műszaki és befejező munkák
-kerítés és kapu felújítása
-terasz végleges befejezése és burkolása
-tető alatti lambéria elkészítése
-bejárati ajtó cseréje
-egy szoba teljes befejezése (mennyezeti szigetelés, gipszkartonozás, festés)
-szaletli / nyári konyha befejezése
-Esztétikai munkák
-teljes tisztasági festés
-homlokzat új alapozása és végleges színezése
-fürdőszobában kisebb javítások és befejező munkák (igény szerint akár -saját elképzelés szerinti modernizálás)
-Külső rendezés
-bontásból visszamaradt anyagok és sitt elszállítása

Miért lehet mégis jó döntés?
Mert a legnagyobb értéket képviselő műszaki munkák jelentős része már elkészült.
A hátralévő feladatok többsége a végleges megjelenést szolgálja, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthonát, miközben egy jó adottságú, csendes környezetben fekvő ingatlan értékét növeli.

A vételár tartalmazza:
-konyhabútort
-kerámialapos főzőlapot
-beépített sütőt


A Volán- és helyi buszmegálló, valamint a boltok néhány perc alatt elérhetők, a vasútállomás pedig kb. 3 km-re található.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
-Annak, aki felismeri a jó műszaki alapok értékét
-Annak, aki nem riad vissza a befejező munkáktól.
-Annak, aki saját elképzelése szerint szeretné kialakítani új otthonát.
-Annak, aki tudja, hogy egy jól megtervezett befejező felújítás nemcsak költség, hanem hosszú távú értéknövelő befektetés.

Kevésbé ajánlom azoknak, akik teljesen kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthont keresnek.
Ha Ön inkább lehetőséget lát ebben az ingatlanban, mint problémát, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ074753

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19.

3 szobás családi házak ára Isaszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg