Eladó családi ház

Isaszeg

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs, több lakásos családi ház nagy telekkel Isaszeg Ófalujában

Kétgenerációs vagy több lakásos ingatlant keres?
Fontos Önnek, hogy közel legyen Budapesthez, mégis megmaradjon a vidék nyugalma és tiszta levegője?
Akkor ez az ingatlan Önre vár!

Elhelyezkedés

Megvételre kínálunk Isaszegen, a Gödöllői-dombság egyik közkedvelt településén, az Ófaluban, átmenőforgalomtól mentes, csendes utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs lakóházat.

Telek és melléképületek
Telek mérete: 2748 nm, összközműves
50 nm-es melléképület, amely tartalmaz:
2 állásos nyitott kocsibeállót
15 nm-es nyárilak
Állattartásra alkalmas melléképületek
3 nm-es pince

Az ingatlan főbb paraméterei
Építés éve: 1986
2017–2018-ban bővítés, tetőtér-beépítéssel
Az épületek bejegyezve, térképszelvényen feltüntetve
Duplakomfortos
L-3 lakóövezet, 30% beépíthetőség
Tégla szerkezet
Tetőfedés: zsindely
Tetőszigetelés: befújásos technológia, 15 cm PUR hab
Felújított, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel
Villamos hálózat: 3 fázis (20/16/16) + éjszakai áram
Vízhálózat: kerti almérővel
Gázellátás: főmérő + almérők a két lakáshoz
Fűtés: gáz cirkó és gázkazán, radiátoros hőleadással
Melegvíz: kondenzációs cirkó és villanybojler
Elektromos úszókapu a kényelmes behajtáshoz

Lakóház kialakítása
Összes lakótér: 270 nm
Beépítetlen padlástér: 48 nm
2 különálló lakás

1. lakás – kb. 200 nm

Földszint (97 nm):
Nappali: 22 nm
Vendégszoba: 18 nm
Folyosó: 19 nm
Konyha + kamra: 23 nm
Fürdőszoba + WC: 10 nm
Mosókonyha, kazánház: 4,5 nm

Emelet (125 nm):
Előtér: 7 nm
Lépcsőtér: 4 nm
Folyosó: 14 nm
Gardrób: 12 nm
Hálószoba: 20 nm
3 szoba: 14–18 nm
Fürdőszoba + WC: 21 nm

2. lakás – 80 nm
Nappali: 17 nm
Hálószoba: 15 nm
Folyosó: 14 nm
Fürdőszoba + WC: 11 nm
Konyha: 12 nm
Kamra: 8 nm
Kazánház: 3 nm

Települési adottságok – Isaszeg
Budapest belvárosától 30 km-re, közigazgatási határtól 10 km-re
Szomszédos települések: Gödöllő, Dány, Pécel, Valkó, Nagytarcsa, Kistarcsa, Kerepes
Városi rang: 2008
Lakosság: kb. 11 600 fő (2024)
Teljes intézményi ellátottság:
bölcsőde, óvoda
általános iskola, gimnázium, középiskola
gyermek- és felnőtt orvosi ellátás
Aktív kulturális élet:
művelődési ház, könyvtár
táncegyüttesek, kamarakórus
Számos túraútvonal, természetközeli környezet

Közlekedés
Autóval, vonattal és busszal is jól megközelíthető
Autóval a főváros határától kb. 15 perc

Hívjon bizalommal, szívesen bemutatom az ingatlant!
Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg