Eladó családi ház

Igal, Kaposvári út

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – KOMPLEX FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IGALON, A GYÓGYFÜRDŐ KÖZELÉBEN!

Somogy vármegye szívében, az országos hírnevű Igal településen, csendes környezetben, mégis kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 8045 m²-es területen elhelyezkedő, több épületből álló ingatlanegyüttest, amely rengeteg hasznosítási és fejlesztési lehetőséget rejt magában – különösen befektetők és vállalkozók számára.

Lokáció – az egyik legnagyobb érték

Az ingatlan Igal Gyógyfürdőjének közvetlen vonzáskörzetében található, amely egész évben komoly turistaforgalmat generál. Ez kiváló alapot nyújt szálláshely-, apartman- vagy munkásszálló jellegű hasznosításhoz.

Az ingatlanegyüttes fő részei:

1. Irodaház – 205 m²

Korábban irodai funkciót látott el, elrendezése a következő:

7 db iroda
Étkező
2 db vizesblokk
Porta
Közlekedők
Kiváló alap apartmanházzá, irodaépületté vagy kisebb szállóvá történő átalakításhoz, akár 2 külön bejárattal is leválasztható.

2. Lakóépület – 4 lakásos társasház (összesen 282 m²)

Az épületben található:

2 db földszinti lakás
2 db emeleti lakás
Egy lakás mérete: 70,5 m²
Elosztás: 2 szoba + nappali, konyha, fürdőszoba
A lakásokhoz tartozik továbbá:

4 db különálló garázs
Azonnali alap apartmanok, kiadó lakások vagy munkásszálló kialakításához.

3. Kistárgyaló – 40 m²

Az udvarban található, többféleképpen hasznosítható:

Recepció
Porta / bejelentkező pont
Vendégfogadó helyiség
Közösségi tér
Műszaki jellemzők

Falazat: tégla
Tetőszerkezet: új lemezfedés
Közművek:
Víz és áram bevezetve
Csatornahálózat kiépítve
Gáz az udvaron belül
A telek megoszlása:
8045 m² összesen
Ebből kb. 3080 m² szántó
Az épületek felújításra, korszerűsítésre szorulnak, viszont ennek eredményeként egy hosszú távon, stabilan jövedelmező befektetés hozható létre.

Lehetséges hasznosítási irányok

Apartmanház / vendégház (a fürdő közelsége miatt kiemelten értékes)
Panzió / kisebb szálloda
Munkásszálló (a környék ipari és mezőgazdasági munkalehetőségei miatt)
Idősek otthona / rehabilitációs központ
Iroda- és telephely-centrum
Oktató- vagy egészségügyi intézmény
A nagy méretű telek tovább bővíthető, fejleszthető, akár mobilházakkal, új épületekkel vagy parkolókkal is.

Ha egy igazán sokoldalú, kiemelt befektetési lehetőséget keres, ne menjen tovább!
Az ilyen adottságokkal rendelkező, nagyméretű, többépületes ingatlan ritka a piacon Igal környékén.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08. Utoljára módosítva: 2025. 12. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Igal, Kaposvári út