Eladó családi ház – Ibafa

Eladó családi ház leírása

Vannak, akik rajonganak a régi parasztházak hangulatáért, a tornácért, a fehér homlokzatért és a vidéki életérzésért, ugyanakkor bizonytalanok a vályogházakkal kapcsolatban. Számukra jelenthet ideális megoldást ez az ibafai otthon, amely a hagyományos parasztházak karakterét idézi, miközben korszerűbb, téglaszerkezetes épületként készült el 2003-ban.

A ház nettó alapterülete 109 m², amelyből 82 m² a lakótér, további 27 m² pedig a házzal egybeépített garázs. A földszinten egy tágas konyha-étkező, nappali, fürdőszoba és kamra kapott helyet, míg az emeleten két hálószoba található.

A tetőtér kialakítása külön említést érdemel. Bár a hálószobák a tetőtérben helyezkednek el, a helyiségek jól használhatók, kellemes belmagasságúak, a ferde síkok csak minimálisan érzékelhetők. Nem a megszokott szűkös tetőtéri érzet fogadja az embert, hanem kényelmes, jól berendezhető szobák.

Az épület 38 cm-es Porotherm téglából épült, talajnedvesség elleni szigeteléssel. A tető hőszigeteléséről 10 cm üveggyapot gondoskodik. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az elektromos hálózat pedig rézvezetékekkel készült.

A fűtésről egy vízteres kandalló gondoskodik, amely a központi fűtési rendszeren keresztül látja el a házat meleggel, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. A településen gáz- és csatornahálózat nem érhető el, így az ingatlan is a vidéki környezethez igazodó műszaki megoldásokkal működik.

Az 1.637 m²-es telek mérete bőven elegendő ahhoz, hogy egyszerre szolgálja a pihenést, a kertészkedést vagy akár az önellátásra törekvő életmódot. A kert egyik legnagyobb értéke azonban nem a mérete, hanem a hangulata.

A ház mögött és körül a dombvidéki táj látványa tárul elénk. Az évszakok változása itt valóban része a mindennapoknak: tavasszal kizöldülő lankák, nyári madárdal, az őszi szarvasbőgés hangja és a téli nyugalom váltják egymást. Ez az a környezet, ahol a reggeli kávé elfogyasztása vagy egy esti beszélgetés a teraszon teljesen más élményt jelent, mint egy városi kertben. A telek alsó részében egy valódi kis konyhakert kapott helyet, ahol a jelenlegi tulajdonosok zöldségeket és gyümölcsöket termesztenek. A kert kialakítása lehetővé teszi, hogy aki szeretne, részben önellátó életmódot alakítson ki.

A kert egyik legötletesebb eleme a telek közepén elhelyezett hintaágy. Nem véletlenül került éppen ide: ebből a pontból nyílik az egyik legszebb kilátás a környező dombokra és völgyekre. Az ember itt ülve könnyen megfeledkezik arról, hogy bármi dolga lenne. Egy könyv, egy pohár bor vagy egy nyugodt nyári este, ehhez a panorámához igazából nincs is szükség többre.

További érdekesség, hogy jelenleg a közvetlen szomszédos ingatlan is eladó. Ez kiváló lehetőséget jelenthet nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy akár baráti társaságok számára, hiszen így mindenki megőrizheti saját életterét, miközben egymás közvetlen közelében élhetnek vagy pihenhetnek.

A szomszédos ingatlannal és az együttes megvásárlás lehetőségével kapcsolatban telefonon szívesen adok további információt.

Ha úgy érzi, hogy ez a ház és a környezet illeszkedik ahhoz az életformához, amit keres, keressen bizalommal. Szívesen bemutatom személyesen is az ingatlant, és megmutatom mindazt, amit a képek és a leírás önmagukban nem tudnak visszaadni.

A hivatalos energetikai tanúsítvány elkészült, besorolása szerint E, kérésre szívesen rendelkezésre bocsátjuk.

Helyszín leírás:
Ibafa azoknak szól, akik valóban a vidéki élet nyugalmát keresik, de nem szeretnének teljesen elszakadni a mindennapi szolgáltatásoktól.

A településen kisbolt és rendszeresen érkező mozgóbolt is működik, a nagyobb bevásárlásokhoz, ügyintézéshez vagy intézmények eléréséhez pedig Almamellék mindössze 5 perc autóútra található. Almamelléken általános iskola, óvoda, mini bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is működik, így a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások helyben elérhetők.

A térség központja Szigetvár, amely körülbelül 20 perc alatt elérhető. Itt már teljes körű infrastruktúra várja az itt élőket: szupermarketek, szaküzletek, középiskolák, járóbeteg-szakellátás, kórház és számos egyéb szolgáltatás.

A ház elhelyezkedésének legnagyobb értéke azonban nem az, hogy mi található a közelben, hanem az, hogy mi nincs. Nincs átmenő forgalom, nincs városi zaj, nincsenek zsúfolt utcák. A teraszról és a kertből a Zselic lankás dombvidékére nyílik kilátás: erdős dombhátak, rétek, mezők és zöld völgyek váltják egymást a horizonton.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ibafa