Eladó családi ház

Ibafa

Eladó családi ház leírása

Ibafán, a Zselic lankái között kínálok megvételre egy nettó 129 m²-es (hasznos 104 m²-es) családi házat, amely az elmúlt években gyakorlatilag teljes műszaki megújuláson esett át. Az eredmény egy olyan otthon lett, amely megőrizte a vályogházak kellemes klímáját és karakterét, miközben műszaki színvonala már egy modern családi ház elvárásainak felel meg.

A felújítás során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a vályogépület hosszú távon is megfelelő műszaki állapotban maradjon. Az épület beton alapot kapott, a nedvesség elleni védelemről injektálás, vízelvezetés és szigetelési megoldások gondoskodnak. A falakat lélegző vakolattal látták el, a teljes elektromos hálózatot pedig rézvezetékekre cserélték. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, beépített szellőzőkkel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal. Ez különösen fontos egy vályogháznál, hiszen a megfelelő légcsere hozzájárul az épület egészséges működéséhez. A teljes tetőszerkezet néhány évvel ezelőtt megújult, a tetőtér beépítése pedig 2025-ben készült el. A szigetelésről vastag kőzetgyapot réteg gondoskodik, így a felső szint nyáron sem melegszik fel könnyen, télen pedig jól tartja a hőt.

A tetőtér egyik legszebb részlete a látszó fa szerkezet, amely nemcsak karaktert ad a helyiségeknek, hanem emlékeztet az épület eredeti parasztházi gyökereire is. A természetes fa, a világos felületek és a panorámás ablakok együtt olyan hangulatot teremtenek, amely egyszerre időtálló és otthonos.

Az alsó szinten egy nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, valamint egy tágas étkezős konyha található. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahonnan a környező dombokra és a zöld völgyre nyílik kilátás. Nem szomszédok háztetőit látjuk, hanem erdőfoltokkal tarkított domboldalakat, réteket és mezőket, olyan panorámát, amely évszakonként teljesen más arcát mutatja. Az emeleten két további hálószoba kapott helyet, valamint egy gardrób. A panorámás hálószobából reggelente a teljes völgy belátható.

A településen vezetékes gáz nem érhető el, ezért a fűtés és a használati melegvíz előállítását egy 3 m³-es saját gáztartály biztosítja. A nappaliban kandalló is helyet kapott, amely nemcsak hangulati elem, hanem átmeneti időszakban önálló fűtési lehetőséget is biztosít. A tetőtér klimatizálását mennyezetbe épített hűtő-fűtő rendszer végzi, amely távolról is vezérelhető.

A telek mérete közel 3872 m². Ez már az a kategória, ahol nem néhány bokor és egy füves kert várja az új tulajdonost, hanem valódi tér. Tér pihenésre, kertészkedésre, gyümölcsfák telepítésére, játszótérre vagy akár kisebb gazdálkodásra. A telek legnagyobb értéke azonban mégis a kilátás. A ház mögött feltáruló zöld völgy és a távoli erdős dombok látványa olyan környezetet teremtenek, amelyet ma már egyre nehezebb találni.

További érdekesség, hogy jelenleg a közvetlen szomszédos ingatlan is eladó. Ez kiváló lehetőséget jelenthet nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy akár baráti társaságok számára, hiszen így mindenki megőrizheti saját életterét, miközben egymás közvetlen közelében élhetnek vagy pihenhetnek.

A szomszédos ingatlannal és az együttes megvásárlás lehetőségével kapcsolatban telefonon szívesen adok további információt.

Amennyiben olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a minőségi kivitelezés egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant. A képek és a műszaki adatok sok mindent megmutatnak, azonban a ház hangulatát, a panorámát és a környezet különleges atmoszféráját igazán csak a helyszínen lehet megtapasztalni.

A hivatalos energetikai tanúsítvány elkészült, besorolása szerint D, kérésre szívesen rendelkezésre bocsátjuk.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Helyszín leírás:
Ibafa azoknak szól, akik valóban a vidéki élet nyugalmát keresik, de nem szeretnének teljesen elszakadni a mindennapi szolgáltatásoktól.

A településen kisbolt és rendszeresen érkező mozgóbolt is működik, a nagyobb bevásárlásokhoz, ügyintézéshez vagy intézmények eléréséhez pedig Almamellék mindössze 5 perc autóútra található. Almamelléken általános iskola, óvoda, mini bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is működik, így a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások helyben elérhetők. A térség központja Szigetvár, amely körülbelül 20 perc alatt elérhető. Itt már teljes körű infrastruktúra várja az itt élőket: szupermarketek, szaküzletek, középiskolák, járóbeteg-szakellátás, kórház és számos egyéb szolgáltatás.

A ház elhelyezkedésének legnagyobb értéke azonban nem az, hogy mi található a közelben, hanem az, hogy mi nincs. Nincs átmenő forgalom, nincs városi zaj, nincsenek zsúfolt utcák. A teraszról és a kertből a Zselic lankás dombvidékére nyílik kilátás: erdős dombhátak, rétek, mezők és zöld völgyek váltják egymást a horizonton.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ibafa