Eladó családi ház

Horváthertelend

Eladó családi ház leírása

Horváthertelenden, Baranya megye egyik legcsendesebb zsákfalujában kínálunk eladásra egy gyönyörűen felújított, bútorozott parasztházat. Tökéletes választás azok számára, akik kiszakadnának a város zajától és értékelik, hogy egy ingatlan felújítás nélkül, azonnal költözhető állapotban áll rendelkezésre.

Elhelyezkedés: Horváthertelend egy kicsiny, hangulatos zsákfalu Baranya megyében, a Mecsek és a Zselic találkozásánál, gyönyörű természeti környezetben helyezkedik el. A falu Szigetvártól mintegy 20 kilométerre, Kaposvártól körülbelül 35 kilométerre és Pécstől 50 kilométer távolságra található, így mindhárom város könnyen elérhető autóval. A falu zsáktelepülés, azaz nincs rajta átmenő forgalom, ami különösen békés, zavartalan életet biztosít. Természetközeli fekvése miatt Horváthertelend ideális választás lehet kikapcsolódásra, vidéki életre, vagy akár állattartásra, gazdálkodásra is. A környező dombos, erdős vidék kiváló lehetőséget kínál túrázásra, pihenésre és feltöltődésre.

Megközelíthetőség: Bár a település elzárt, mégis jól megközelíthető:
– Autóval: Horváthertelend a 6-os főút felől, aszfaltozott úton közelíthető meg legegyszerűbben.
– Tömegközlekedéssel: A települést naponta többször érinti autóbuszjárat, elsősorban Szigetvár irányából. Azonban a buszok menetrendje korlátozott, így a település elsősorban saját gépjárművel javasolt azoknak, akik rendszeresen szeretnének közlekedni.
– Infrastruktúra: A faluban jelenleg nincs állandó bolt, csupán mozgóbolt jár napi rendszerességgel. A legközelebbi teljes körű ellátást nyújtó város Szigetvár, ahol iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, üzletek és piac is található.

Telek: Az impozáns, 12.000 m²-es telek számtalan lehetőséget kínál leendő tulajdonosának, hiszen jelenlegi formájában még szabadon alakítható. Mérete és adottságai ideálissá teszik akár ló- vagy más állattartásra, karámok kialakítására vagy kisebb léptékű gazdálkodás elindítására is. A telekre két különálló melléképület építésére már meglévő, érvényes engedély áll rendelkezésre (9×7 m és 11×4 m alapterülettel), ami a jövőbeni bővítést is lehetővé teszi.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 100 m2, vegyes falazatú, a közelmúltban teljes körű felújításon esett át: megújult a tető, a nyílászárók, a burkolatok, valamint a teljes víz-és villanyhálózat is korszerűsítve lett. Az épület két külön bejáratú lakrészből áll, így akár két generáció vagy vendégek fogadására is kiválóan alkalmas. Az egyik lakrészben nappali, konyha, hálószoba saját zuhanyzóval és külön mellékhelyiség található, míg a másik rész egy hálószobából és hozzá tartozó zuhanyzóból áll. A ház teljes bútorzattal eladó, így azonnal költözhető vagy kiadható. A falak szárazok, a szerkezet kiváló állapotú, vizesedés nem tapasztalható. A tágas belső terek, a gondosan megtervezett elrendezés és az otthonos hangulat mind hozzájárulnak a komfortérzethez.

Közművek: Az ingatlan rendelkezik kiépített vízhálózattal és villamos energiával. A szennyvíz elvezetése új emésztőaknával megoldott. Gázvezeték nem áll rendelkezésre a településen.

Fűtés: A fűtés elektromos hűtő-fűtő klímákkal megoldott. A melegvizet kettő villanybojler szolgáltatja (mindegyik fürdőszobához tartozik egy).

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 14. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Horváthertelend