Eladó családi ház

Hort, Tetőtér

Eladó családi ház leírása

125 M2-ES, NAPPALI + 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ HORT KÖZPONTJÁBAN

Amennyiben olyan házat keres, amelyben a családi élet, a vállalkozás és a jövőbeni bővítés lehetősége is helyet kaphat, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

125 M2-ES, ÁTGONDOLT KIALAKÍTÁSÚ LAKÓTÉR + 80 M2 BEÉPÍTETLEN TETŐTÉRI RÉSZ
Az ingatlan elrendezése kényelmes és jól használható, egyik legnagyobb előnye, hogy a közös és a privát terek jól elkülönülnek.
A lakótér központja a 31 m2-es nappali, amelyhez három nagyméretű szoba, külön konyha, kamra, kádas fürdőszoba és külön wc kapcsolódik.
A helyiségek elosztása és méretei az alaprajz szerintiek.
A jelenlegi lakótér mellett még egy kb. 80 m2-es, beépítetlen tetőtéri terület is rendelkezésre áll, így a ház a család növekedésével vagy az élethelyzet változásával tovább is fejleszthető.
A helyiségekben világos burkolatok és fehér falak teremtenek letisztult, könnyen alakítható környezetet és semleges alapot bármilyen stílusú berendezéshez.
A tetősíkokba, illetve homlokzati falakba épített ablakok kellemes, világos belső tereket eredményeznek.

KÖZPONTI ELHELYEZKDÉS – KÉNYELMES MINDENNAPOK
A ház Hort központi részén található, így a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.
A 3-as főút áthalad a Budapesttől 60 km-re lévő, Heves megyei Hort belterületén, a település az M3-ashoz nyugati és keleti irányban is kapcsolódik, autópálya-csomóponttól autóval néhány perc alatt elérhető. Hatvan 6 km-re, Gyöngyös 12 km-re van.

2002-BEN KIALAKÍTOTT TETŐTÉRI LAKÓSZINT
Az eredeti, az 1970-es években épült, korábban lapos tetős tégla épületre 2002-ben tetőtéri szintet építettek a lapostető megszüntetésével és magastetős kialakítás létrehozásával. Itt került kialakításra ez a kényelmes, teljes értékű, 125 m2-es lakószint, mely önálló bejárattal, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg.
Az udvar zárt, gépkocsibeállóval is rendelkezik.
A feljárati lépcső alatt zárt tároló került kialakításra, mely praktikus helyet biztosít kerékpárok, kerti eszközök vagy egyéb tárgyak számára.

LAKHATÁS ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY HELYEN
A lakóingatlan alatt egy 225 m2-es, jelenleg üzleti kialakítású ingatlan található, mely szintén megvásárolható.
A teljes telek mérete 539 m2, melyből kb. 250 m2 tartozik a lakóingatlanhoz elkülönített, körbekerített, önálló kapuval rendelkező területként.

A LAKÓINGATLAN FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐI
- szilikát tégla falazat
- Bramac cserépfedés
- szigetelt födém
- fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
- összközműves ellátottság, önálló mérőórák
- rézvezetékes elektromos hálózat
- saját gáz cirko kombi kazános fűtés és melegvíz ellátás, kiépített padlófűtés

ÁTMINŐSÍTÉSI LEHETŐSÉG
Tulajdoni lap szerint a teljes ingatlan lakóház, udvar, üzlet és tároló, de amennyiben a földszinti rész tervezett hasznosítása vagy hitelezés miatt átminősítés válik szükségessé, annak lehetősége adott és a tulajdonos vállalja a bonyolítását.


Ez a horti ingatlan már most is tágas, kényelmes otthont kínál, ugyanakkor a hozzá tartozó beépítetlen tetőtéri rész és a külön megvásárolható üzleti szint miatt különös lehetőségeket rejt.

Bővebb tájékoztatásért, külső képekért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

****************
********************
Viber, Messenger, WhatsApp

=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hort, Tetőtér