Eladó családi ház – Hódmezővásárhely

Eladó családi ház leírása

Hódmezővásárhely Tarján városrészben eladó, vagy szegedi lakásra cserélhető egy igen impozáns 2 lakrészből álló épület: kiváló adottságokkal rendelkezik és nem mellesleg kiváló helyen található! Téglából épült az ingatlan az 1920-as években, polgári stílusban. 2 lakrészből áll a ház, mely könnyűszerrel egybe is nyitható. Az egyik fele most is lakásként funkcionál, míg a nagyobbik felét a tulajdonosok a 90'-es években üzletté alakították át.

Részletek:

-A kisebbik lakrész 70 m2, tágas szobából, étkező-konyhából, fürdőszobából, WC-ből, előszobából és szélfogóból áll. A lakótér bővíthető a padlástér beépítésével, melyet a tulajdonosok előkészítettek egy az étkezőből induló lépcsősorral és nyílással.

-a nagyobb lakrész 170 m2, található itt egy előtér, egy tágas vendégfogadó helyiség, konyha, mosogató helyiség, férfi-női-, és személyzeti mosdó és öltöző. Viszont pár éve visszaminősítették lakóházzá, ezért némi átalakítás után akár 2 családnak is kényelmes otthona lehet (az aktuális földhivatali nyilvántartás szerint az egész ingatlan "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"). A ház alatt tárolásra alkalmas száraz pince húzódik. Az udvaron kerti konyha, sütögető, egy nyitott és egy fedett terasz, raktár, 2 garázs, fedett kocsibeálló is található. Ha mégis úgy dönt leendő tulajdonosa, hogy üzletet, pizzaműhelyt, vendéglőt, cukrászdát, vagy kávézót, egyéb közösségi teret szeretne nyitni újra az ingatlanban, könnyűszerrel megteheti, a feltételek adottak hozzá.
A ház mindkét felében a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Az épületben 3 fázisú villanyhálózat van, mely a 90'-es években került felújításra.
Az épület modernizálása, esztétikai felújítása aktuális, viszont tágas otthona lehet akár nagyobb családnak, összeköltöző több generációnak is. A tetőtér beépítése által még nagyobb tér nyerhető, a lépcsőfeljáró a kisebb lakrész konyha-étkezőjéből vezet fel az emeletre. És ha még mindig kevés a lakóterület, jó hír, hogy az egész ház galériázható a nagy belmagasságnak köszönhetően.
A belváros közelsége miatt szinte minden pár percen belül elérhető-bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, kórház, gyógyszertár. A tram-train-, buszmegálló és az elkerülőút is karnyújtásnyira van.

Az ingatlan irányára: 75 M Ft, per-,és tehermentes, azonnal költözhető.
A tulajdonost szegedi lakás csere is érdekli, értékegyeztetéssel: elsősorban újabb építésű min 2 szobás tégla lakás, mely nem nagy felújítást igényel.

Tisztelettel:
Gonda Ildikó
Ingatlanértékesítő Városi Ingatlaniroda
Tel : nulla hat hetven hatszáztizenkettő negyvenegy negyvenkettő
*********************

Irodánk készséggel áll ügyfeleink rendelkezésére nem csak ingatlanügyekben, de hitelügyintézésben is : 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitel, CSOK Plusz hitel, Falusi CSOK, egyéb jelzáloghitelek, babaváró kölcsön, szabad felhasználású hitelek, személyi kölcsön, jogi ügyekben /ügyvéd/ és energetikai tanúsítvány készítésében is /energetikus/.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

5 szobás családi házak ára Hódmezővásárhelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hódmezővásárhely, Tarján, 10 felett