Eladó családi ház

Hernád

Eladó családi ház leírása

A PEST VÁRMEGYEI HERNÁD LEGÚJABB GYÖNGYSZEME ÖNRE VÁR!

Megvásárlásra kínálom ezt az 1000m2-es telekre épülő, 125m2 lakótérrel
rendelkező, bruttó 184m2-es reprezentatív megjelenésű, energiatakarékos családi
otthont, a Budapesttől 40 perc autóútra található Hernád egyik legkedveltebb
aszfaltozott utcájában, magas műszaki tartalommal, megbízható, több mint 20
éves szakmai tapasztalattal rendelkező, helyi beruházó kivitelezésében.

A nettó 125 m2 lakótérben egy gyönyörűen körbe napozott, nagy ablakos 46 m2-es
nappali-konyha-étkező + 4 ideális méretű hálószoba + 2 fürdő (melyből az egyik,
a mai kor elvárásainak megfelelően a szülői hálóból elérhető) + előtér +
közlekedő +háztartási helyiség+ kamra + WC található. Ezen kívül egy 20 m2-es
közvetlen kertkapcsolatos fedett terasz található.

A ház tervezésekor fontos szempont volt a családias jelleg és az exkluzív,
reprezentatív megjelenés ötvözése, az energiahatékonyság, valamint a rendkívül
praktikus átgondolt elosztás, hogy élhető, tágas tereket biztosítson a család
minden tagjának. A több mint 46 m2-es amerikai konyhás nappali közvetlen
teraszkapcsolatos. A szülői háló, a mai kor elvárásainak megfelelően saját,
kényelmes fürdővel rendelkezik. A 15 cm homlokzati szigetelés, a hőszigetelt 3
rétegű 6 légkamrás műanyag nyílászárók melyek elektromos redőnnyel
felszereltek, és a HŐSZIVATTYÚS padlófűtés, melegvíz ellátás mind garantálják a
nagyon kedvező rezsiköltséget. A forró nyári napokon 2db inverteres
klímaberendezés biztosítja az optimális hőmérsékletet. Az ideális méretű,
kiváló adottságú 1000 m2-es telek, sok lehetőséget nyújt az első
tulajdonosainak hogy élvezhessék a kertes ház örömeit, mesés természetközeli
környezetben.

ELHELYEZKEDÉS:

-Budapesttől 50, Kecskeméttől 35 km-re, az M5-ös autópályától pár percre.

INGATLAN:

-telek: 1000 m2

-hasznos alapterület: 125.68 m2

-beépített bruttó alapterület: 184.87 m2

-tégla szerkezet

-földszintes

HELYISÉGEK:

-Konyha+Étkező+Nappali : 46.17 m2

-Közlekedő : 2.75 m2

-Előtér : 6.02 m2

-Szoba 1 : 8.00 m2

-Szoba 2 : 10.56 m2

-Szoba 3 : 10.56 m2

-Szoba 4 : 13.12 m2

-Fürdő : 6.85 m2

-Fürdő 2 : 10.02 m2

-WC : 1.80 m2

-Kamra : 3.06 m2

-Ht. helyiség : 6.76 m2

-Terasz 1 : 19.26 m2

-Terasz 2 : 6.96 m2

SZERKEZET:

-Külső falazat: LEIER 30NF+F kerámia tégla

-Válaszfalak: LEIER 10/50 N+F kerámia tégla

-Homlokzati szigetelés: 15 cm AUSTROTHERM EPS 80

-Aljzat szigetelés: 2x5 cm AUSTROTHERM AT-N150 lépésálló EPS

-Födém szigetelés: 20+5 cm ISOVER üveggyapot

-Lábazat szigetelés: 12 cm AUSTROTHERM XPS

MŰSZAKI TARTALOM:

-Pasztell színű homlokzati nemesvakolat

-Prémium beton tetőcserép, színezett ereszcsatorna rendszer

-6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt színezett nyílászárók

-Elektromos alumínium redőnyök, rejtett redőnytokok

-Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás

-2db inverteres klímaberendezés

-Riasztó és kamerarendszer előkészítés

-3x16A

-Antracit térkövezés

-Gondozásmentes kerítés

-A+ energetikai besorolás

-Belső burkolatok 7000ft/m2-ig, beltéri ajtók 70000ft/db-ig a vételár részét
képezik.

FINANSZÍROZÁS:

-CSOK+

-3% OTTHON START

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027. I. NEGYEDÉV! REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK!

Hernád település Dabas város szomszédságában található, az 5-ös főútvonalon
keresztül pár percnyi autóútra. Ezen az útvonalon Budapest is könnyen elérhető.
Az ingázók kényelmét a településen áthaladó vasútvonal is biztosítja, mely a
közeljövőben korszerűsítve lesz a gyorsabb utazás érdekében, illetve óránként
induló közvetlen buszjárat Bp. Népligetig. A hangulatos településen
önkormányzat, általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő rendelkezésre
áll.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár
hétvégén is!

Portfóliónkban több új építésű ingatlan található, tervezés alattiakról is
tudunk információval szolgálni!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal,
hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és
DÍJMENTES hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő
kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. ********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

5 szobás családi házak ára Hernádon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hernád