Eladó családi ház – Hédervár

Eladó családi ház leírása

Különleges otthon, kiemelkedő lehetőségekkel
Amikor a minőség, az érték és a jövő lehetőségei találkoznak...
Vannak ingatlanok, amelyek már az első pillanatban felkeltik az érdeklődésünket. Talán a megjelenésükkel, a hangulatukkal vagy éppen a különleges adottságaikkal.
Vannak olyanok, amelyeknél minél többet tudunk meg, annál inkább felismerjük a bennük rejlő valódi értéket.

Héderváron, a Szigetköz egyik legszebb, természeti értékekben gazdag településén kínálom megvásárlásra ezt a prémium minőségben megépített, kivételesen megkímélt családi házat, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott telekkel együtt kínál igazán különleges lehetőséget új tulajdonosának.

Egy ház, amelynél az építési év csak egy adat...
Egy ingatlan vásárlásakor természetes, hogy az első kérdések között szerepel az építés éve.
A családi ház ugyanis az elkészülte óta évente mindössze néhány napot volt lakott, így a mindennapos használatból eredő igénybevétel rendkívül alacsony.
A gondosan megválasztott, prémium minőségű építőanyagok, az igényes kivitelezés és a kivételesen megkímélt állapot együttesen olyan értéket képviselnek, amelyet önmagában az építési év nem képes kifejezni. Itt nem csupán egy házat vásárolhat, hanem egy olyan otthont, amelynek kialakításánál a minőség és az időtállóság meghatározó szempont volt.

Mert az idő múlása és egy ingatlan tényleges elhasználódása nem feltétlenül jár kéz a kézben.
Tágas terek, átgondolt kialakítás, valódi családi otthon. A kétszintes családi ház összesen 137,13 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amely kényelmes és jól használható életteret biztosít akár egy nagyobb család számára is.

A 79,78 m²-es földszinten a nappali, a tágas konyha–étkező, két különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő kapott helyet. A nappalihoz kapcsolódó terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak, a családi beszélgetéseknek vagy a nyugodt esti pihenésnek.
Az 57,35 m² hasznos alapterületű emeleten további három szoba, egy tágas közlekedő és egy második fürdőszoba található.

Az öt különálló szoba és a nappali olyan elrendezést kínál, amelyben a közös családi pillanatok és az egyéni életterek egyaránt megtalálják a helyüket. A ház kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a család minden tagja otthon érezhesse magát, akár több generáció együttélésének igénye esetén is.

Két önálló telek. Két utcafront. Egyedülálló lehetőségek.

Az ingatlan egyik legjelentősebb értéke a különleges telekadottságokban rejlik.

Egy családi ház és egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 1 000 m²-es telek kapcsolódik. A két ingatlan együttesen 1 954 m² területet képvisel, ráadásul két utcafronttal rendelkezik.
Ez a kialakítás nemcsak a jelenlegi használat szempontjából jelent előnyt, hanem a jövőbeni lehetőségeket is jelentősen kibővítheti. A második telek külön hasznosítása vagy önálló értékesítése további lehetőséget jelenthet, a vonatkozó építésügyi és jogi feltételek figyelembevételével.

Legyen szó családi elképzelésekről, hosszú távú befektetésről vagy a telek későbbi önálló hasznosításáról, ez az adottság valódi többletértéket képvisel.
Hiszen egy jó ingatlan nemcsak a jelen igényeire ad választ, hanem a jövő lehetőségeit is magában hordozza.

Hédervár – ahol a természet és az otthon harmóniában találkozik

A Szigetköz különleges természeti világa, a Mosoni-Duna közelsége, a zöld környezet és a település nyugodt hangulata igazán szerethető lakókörnyezetet teremt. Hédervár azok számára is vonzó választás lehet, akik a természet közelségére vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi lehetőségekről.
Győr és Mosonmagyaróvár egyaránt elérhető távolságban található, így a település a nyugodt családi élet és a mindennapi praktikum kellemes egyensúlyát kínálja.

Egy otthon, amelynek az értéke túlmutat a négyzetmétereken...

Egy ház, amelyet gondosan, minőségi anyagok felhasználásával építettek meg. Egy otthon, amelyet az idő alig koptatott meg a mindennapos használattal.
Két önálló telek, amelyek nemcsak teret, hanem további lehetőségeket is biztosítanak.

Amennyiben egy prémium minőségben megépített, rendkívül megkímélt, különleges adottságokkal rendelkező családi házat keres Héderváron, szeretettel ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant.

Miért érdemes személyesen is megnézned?
Mert vannak dolgok, amelyeket egy fénykép megmutathat, egy hirdetés elmesélhet, de az igazi érzést csak akkor tapasztalhatod meg, amikor ott állsz.
Talán éppen itt kezdődik majd a Te történeted következő fejezete.
Ha úgy érzed, hogy ez az ingatlan közel áll az elképzeléseidhez, keress bizalommal! Örömmel mutatom meg személyesen is, és segítek felfedezni a benne rejlő lehetőségeket.
Várom jelentkezésed!

MIÉRT VÁLASSZON ENGEM?
Az ingatlanvásárlás nem csupán egy döntés – sokszor egy új életszakasz kezdete.
Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig elkísérem az ügyintézés minden fontos lépésén, az első megtekintéstől egészen a birtokbadásig.
Új utakat mutatok és új lehetőségeket kínálok, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb kerülhessen.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés ennek megfelelően frissítésre kerül.

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum hitelközvetítői szolgáltatása keretében lehetőség nyílik hitel-előszűrésre és tanácsadásra, teljes körű, díjmentes hitelügyintézésre, valamint biztosításközvetítésre.
Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek megtalálni az Ön élethelyzetéhez és lehetőségeihez illeszkedő finanszírozási megoldást – egyszerűen, átláthatóan és kényelmesen.
Ha úgy érzi, ez lehet az Ön következő otthona, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hédervár