Eladó családi ház

Gyúró, Gyúró

Eladó családi ház leírása

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 147 NM • CSEND
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • KÖZEL BUDAPESTHEZ • LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Gyúrón festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2024), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.

A nettó 131 nm-es (+ 44 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, közel a természethez.

A telek 1125 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, a természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az INGATLAN leírása:

Földszint (131 nm) + fedett terasz (44 nm):
- előszoba
- szoba
- 2 gardrób
- 2 fürdőszoba
- 3 vécé
- nappali
- nappaliból nyíló terasz a hátsó kert felé (20 nm)
- étkezős konyha
- kamra
- háztartási helyiség mosdóval

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

MŰSZAKI TARTALOM a teljesség igénye nélkül:
- 10 cm vastag zárt cellás xps hab lábazati hőszigetelés
- Bramac betoncserép, 30 cm vastag Porotherm 30 N+F téglafalazatok
- 15 cm-es grafitos hőszigetelés
- födém szigetelése 30 cm kőzetgyapot
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel, a nappaliban motoros redőnnyel
- kiváló minőségű laminált padlóburkolat, kőburkolat
- a nappaliban fatüzelésű kandalló, bélelt kémény
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- klíma-előkészítés
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 32 A
- automata kapu és riasztórendszer-előkészítés
- csapadékelvezetés szikkasztóaknába
- vécékben szagelszívás a vécékagylókból, fürdőkben páraelszívóval-szellőzővel
- Gabion kerítés

Az épület hőellátását levegő-víz rendszerű HŐSZIVATTYÚ biztosítja H tarifával kiegészítve, padlófűtésen keresztül.
Ezenkívül fatüzelésű kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

KERT:

A kertben 38 m mély fúrt kút és 5 nm-es pince található.
A kert nagy részét vakondháló borítja, a végében pedig egy 14 nm-es betonalap áll rendelkezésre kerti tároló telepítéséhez.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínálnak a környező természeti helyek, a környék falvai, a 45 km-re lévő Balaton.

KÖZLEKEDÉS:

Busz és vonat áll rendelkezésre.
Az M7-es közelsége pedig gyors bejutást (kb. 30 perc) biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyúró, Gyúró