Eladó családi ház – Gyula

Eladó családi ház leírása

Fiatalos családi ház Gyula-Galbácskert
A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást!
Gyula egyik kedvelt, nyugodt lakóövezetében, Galbácskert csendes utcájában található ez a fiatalos, újszerű állapotú, kétszintes családi ház, amely ideális választás lehet azoknak, akik a kertvárosi nyugalmat keresik, de a mindennapi kényelmet jelentő szolgáltatásokról sem szeretnének lemondani.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező: óvoda, Lidl, játszótér és az elkerülő út is könnyen elérhető, miközben Gyula belvárosa és a népszerű Várfürdő egyaránt 2 kilométeren belül található. Az elhelyezkedés így egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget.
A családi ház 397 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, amely méretéből adódóan könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez és a családi kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan egyik praktikus előnye a közvetlen utcai bejárattal és elektromos kapuval rendelkező, 15 m²-es garázs, amely közvetlen összeköttetésben áll a lakóházzal. Emellett az udvarban egy további 24 m²-es, fedett, térkövezett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll, így két autó elhelyezése kényelmesen megoldható.
A hátsó udvarra néző, 8 m²-es terasz közvetlenül a nappaliból közelíthető meg, kellemes kapcsolatot teremtve a lakótér és a kert között. A rendezett, nem túlméretezett udvar ideális lehet azoknak, akik szeretnének saját kültéri életteret, de nem kívánnak nagy kert fenntartásával foglalkozni.
A 2005-ben épült, 111 m²-es lakóépület kétszintes kialakítású, tégla falazattal, beton alappal és stabil statikai állapottal rendelkezik. A tetőszerkezet stabil, fedése betoncserép. A külső nyílászárók kétrétegű üvegezéssel ellátott fa szerkezetek, a belső ajtók esztétikus, fa kivitelűek.
A ház elrendezése átgondolt, a különböző szintek pedig jól elkülönítik a közösségi és a privát élettereket.Összesen 5 hálószobás+nappalis családi fészek.
A közel 50 m²-es földszinti lakótér központja a világos, amerikai konyhás nappali–étkező, amely közvetlen kijáratot biztosít a hátsó kertre néző teraszra. Ezen a szinten egy külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint előszoba és lépcsőház található. Külön kényelmet jelent, hogy a 15 m²-es garázs közvetlenül a lakótérből is megközelíthető, így rossz időben sem szükséges az udvaron keresztül közlekedni.
A lépcsőfordulóban, a félemeleten egy dolgozószobaként is használható félszoba kapott helyet, amely ideális lehet otthoni munkavégzéshez, tanuláshoz vagy egy nyugodt olvasósarok kialakításához.
Az emeleten két külön hálószoba, egy további félszoba és egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba található. A több, egymástól elkülönülő szoba és a két fürdőszoba különösen praktikussá teszi az ingatlant gyermekes családok számára.
A ház fűtését kombinált gázkazán biztosítja lapradiátoros hőleadással. A kellemes belső hőmérsékletről emellett két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, amelyek közül az egyik a földszinten, a másik az emeleten található.
Az ingatlan fiatalos, újszerű állapotú, belső tereit szép burkolatok, esztétikus fa beltéri ajtók, modern konyha és két igényesen kialakított fürdőszoba jellemzi. Az összkép rendezett, harmonikus, a ház kialakítása pedig jól igazodik a mai családi élet igényeihez.
A két szinten elhelyezkedő hálószobák, a külön dolgozóként használható helyiség, a két fürdőszoba, a közvetlen garázskapcsolat és a fedett autóbeálló olyan kényelmi előnyöket biztosítanak, amelyek a mindennapokban valóban érezhetők.
Ha egy jó elhelyezkedésű, fiatalos állapotú, praktikus elrendezésű családi otthont keres Gyulán, ahol a nyugodt lakókörnyezet, a kényelmes parkolás és a városi infrastruktúra közelsége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 79.000.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet