Eladó családi ház

Győrújbarát, Nincs utca

Eladó családi ház leírása

SAJÁT ŐSFÁS BIRTOK GYŐRÚJBARÁTON,PANORÁMÁVAL A PANNONHALMI APÁTSÁGRA!
Közvetlenül lakóövezet határán, egy teljesen háborítatlan, 2 000 m²-es ősfás telken vár rád ez a ház. Itt a természet közelsége kézzelfogható. A hatalmas fák árnyéka és a tágas tér valódi, privát elvonulást biztosít, miközben a falu és Győr infrastruktúrája is karnyújtásnyira marad.

A KILÁTÁS AMI KÖRÉ A HÁZ ÉPÜLT:
Az ingatlan legmeghatározóbb pontja a 25 m²-es, délnyugati tájolású napfényes terasz. Ahogy kilépsz ide, zavartalan panoráma tárul eléd a környékbeli dombokra, a látóhatárt pedig a Pannonhalmi Apátság sziluettje uralja. Ha egy magasabb, intimebb kilátópontra vágysz, a tetőtérhez csatlakozó 8 m²-es erkélyről is élvezheted a tájat.

BELSŐ TEREK:
-Földszint (25 m²): Egy a teraszhoz kapcsolódó nappali, konyha és a hozzá tartozó fürdőszoba kapott itt helyet.
-Tetőtér (bruttó 25 m²): Előtér, hálófülke és egy külön nyíló szoba ahonnan közvetlenül kiléphetsz a felső erkélyre.
-Borospince (25 m²): A ház alatt egy klasszikus téglából rakott, boltíves pince található. 
TELEK:Nagy része egy háborítatlan bokrokkal és fákkal sűrűn benőtt terület. A gondozott rész kb 400 m2 így nem kell egész nap ezzel foglalkoznod. Az udvaron egy épített kemencét is találsz amiben kedvedre sütögethetsz. Az ingatlan néhány száz méter jó minőségű kavicsos út kivételével végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.

KÉNYELEM:
Az épületbeen vezetékes víz és a villany rendelkezésre áll. A belső hőmérséklet szabályozását a nyári melegben egy klímaberendezés, a hűvösebb hónapokban pedig egy hangulatos, fatüzelésű kandalló biztosítja.

A ház jelenlegi állapotában is kiváló menedék a hétvégékre, vagy akár tavsztól őszig folyamatos lakhatásra, de az alapvető közművek megléte miatt egy viszonylag kis ráfordítással egész évben lakható, állandó otthonná is átalakíthatod.

GYERE EL, állj ki a teraszra, és tapasztald meg a hely atmoszféráját személyesen!
HÍVJ! MUTATOM!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04.

3 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát, Nincs utca