Eladó családi ház

Győrszemere

Eladó családi ház leírása

A LIDO HOME győri ingatlanirodája eladásra kínálja ezt a CSALÁDI HÁZAT GYŐRSZEMERÉN! Győrszemere csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 88 m²-es családi házat, amely egy 1263 m²-es, saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a telek hátsó része leválasztható, így akár két önálló utcafrontos ingatlanként is hasznosítható. A telek 30%-os beépíthetősége további építkezésre vagy befektetési célú hasznosításra is kiváló lehetőséget biztosít.Műszaki jellemzők: -88 m² lakótér + 5,5 m² fedett terasz -1263 m²-es saroktelek -Vályog és tégla falazat -Cserépfedésű tető (tavaly üveggyapot hőszigetelést kapott) -Hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók -Vezetékes víz, villany és szennyvíz az épületben, gázcsonk a telek előtt -Fűtési megoldás: 2 kandalló. biztosítja az otthon melegét. -Melegvíz-ellátás villanybojlerrel -Körülbelül 15 m²-es garázs -Belső felújítás során a konyha és az előtér új burkolatot kapott Az ingatlan eredeti része az 1955-es években épült vályogból, amelyben a nagyszoba, az előszoba és a fürdőszoba kapott helyet. 2005-ben az épületet téglából bővítették tovább, ekkor alakították ki a két további szobát és a jelenlegi konyhát. A homlokzat kőporos vakolatú, külső hőszigeteléssel jelenleg nem rendelkezik. A tetőszerkezet hőszigetelése már megtörtént, azonban a cserépfedés a következő években várhatóan felújításra vagy cserére szorul, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint valósíthat meg. A bútorzat megegyezés szerint a vételár részét képezheti.Miért érdemes ezt az ingatlant választani? -Csendes, családias környezet Győr közelében. -Saroktelek két utcafronttal. -A telek leválasztható, így kiváló befektetés. -30%-os beépíthetőség. -Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas telek. -Állandó otthonnak és hétvégi háznak is ideális. -Államilag támogatott felújítási pályázatok igényelhetők. A buszmegálló mindössze 700 méterre található, ahol COOP élelmiszerbolt is működik. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta és egyéb szolgáltatások is elérhetők, így minden fontos intézmény könnyen megközelíthető. További műszaki információért keressen bizalommal telefonon! Amennyiben a LIDO HOME által kínált GYŐRSZEMEREI CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrszemere