Eladó családi ház

Győrszemere

Eladó családi ház leírása

Prémium otthon az erdő szélén – modern családi ház Győrszemere nyugodt zsákutcájában!
Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a modern műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!
Eladásra kínálunk Győrszemere egyik legcsendesebb, erdőszéli zsákutcájában egy 2023-ban épült, igényes kialakítású, nettó 96 m²-es, 4 szoba + nappalis családi házat, 768 m²-es telken.
Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni egy energiatakarékos, modern otthonban.

Ami az ingatlant igazán különlegessé teszi:
• 24 m²-es hangulatos fedett terasz
• 24 m²-es zárt lemezgarázs áramkiállással
• 24 m²-es fedett nyári konyha sparhelttel és elektromos kiállással
• 2 fedett, térkövezett kocsibeálló
• Részben parkosított kert és térkövezett udvar
• Elektromos kapu és modern alumínium kerítés
• Minimális rezsiköltség
• Gáz a telken belül található

Kiváló elhelyezkedés:
• Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
• Közvetlen erdőszéli környezet
• Buszmegálló az utca elején

Modern műszaki tartalom és energiatakarékosság:
• 20 cm-es külső hőszigetelés
• Bramac cseréptető
• Tégla falazat
• Fa födém, a padláson fújt hőszigeteléssel
• 5,7 kW-os akkumulátoros napelemrendszer (a napelemek felhelyezése előtt „B” energetikai besorolás, az új energetikai tanúsítvány folyamatban)
• Ariston hőszivattyús padlófűtés
• Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható
• „H” tarifa és 3x36 Amper
• 2 db Midea hűtő-fűtő klíma
• Kandalló számára előkészített kémény
• Vízlágyító rendszer
• Gépesített, garanciális konyha
• Alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón
• Minőségi burkolatok minden helyiségben
• Gépesített konyha érvényes garanciákkal

Irányár: 109.990.000 Ft
Ha szeretné megtapasztalni ezt a nyugodt, modern életteret személyesen is, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

További lehetőség:
Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a közvetlen szomszédságában található, 777 m²-es, körbekerített üres telek is, amelyen fóliasátor és gyümölcsfák találhatók.
Telek ára: 13.500.000 Ft

Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére!
A Homexpert ingatlaniroda további szolgáltatásai:
Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel- CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Ha ingatlant szeretne eladni, akkor is hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

5 szobás családi házak ára Győrszemerén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrszemere