Eladó családi ház

Győrladamér

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 657
Élhető terek, fenntartható működés, melléképületek – Győrladamér központi részén!
Tágas családi ház napelemmel, akár több generációnak – vagy vállalkozásnak!

Ha fontos Önnek a praktikum, a fenntarthatóság, az ésszerűen kialakított terek és az extrém alacsony rezsi – akkor ezt a házat érdemes megnéznie!
Győrladamér egy csendes, jól megközelíthető, rendezett kis település Győrhöz közel, de annak zajától távol. Családbarát szemléletű, óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok és aktív közösségi élet is elérhető. A közeli Mosoni-Duna és természetvédelmi területek miatt a természet szerelmeseinek is kiváló választás. Itt még van tér, nyugalom és lehetőség – minden, ami egy élhető otthonhoz kell.

A HÁZ JELLEMZŐI:

• Kétszintes családi ház, 160 m² lakótérrel
• 1989-ben épült tégla falazattal, vasbeton födémmel
• Telek mérete: 1049 m²
• 6+1 szoba: nappali+4 háló, 1 félszoba (gardrób/játszószoba)
• 2 fürdőszoba, 2 WC, külön konyha + kamra
• A szobák laminált padlóval, a többi helyiség kerámialappal burkolt (egyes helyiségek burkolata új)
• A tetőtér beépíthető, kiépített fűtéscsatlakozással, betonfödémmel. Igény szerint akár több szoba is kialakítható
• Terasz (20 m²) és 2 erkély (10 m² és 5 m²)
• Igény esetén bútorozottan is eladó
• A fűtést és a meleg víz ellátását gázkazán biztosítja, opcionálisan vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre
• A melegvíz előállítása villanybojlerrel is megoldható
• Napelem rendszer (27 db panel, inverterrel) – lefedi a jelenlegi tulajdonosok éves áramszükségletét
• Részben alápincézett

MELLÉKÉPÜLET (90 m²):

• Külön bejáratú épület – akár műhely, telephely, hobbihelyiség
• 3 helyiségből áll
• Autószerelésre kialakított szerelőaknával
• Ipari áram, víz bevezetve, részben fűthető
• Tetőtérrel bővített, szigetelt, masszív szerkezet

TELEK ÉS UDVAR:

• Rendezett udvar zöldfelülettel, részben betonozva
• Előkert és hátsó terasz is kialakítva
• Elektromos tolókapu, több autó számára parkolás az udvaron
• Fúrt kút + hidrofor rendszer öntözéshez
• További beépítésre előkészített rész (elkészült beton alap)

TOVÁBBI EXTRÁK:

• Riasztórendszer a fő- és melléképületben is
• Kiépített kültéri kamerahálózat (kábelezés)
• Két bejárat (elülső és hátsó), előkerttel, terasszal
• Fa és műanyag nyílászárók, egyes helyiségek új burkolattal

Ajánljuk:
• nagycsaládosoknak
• több generáció számára
• azoknak, akik természetközeli otthont keresnek, városközeli kényelemmel
• vállalkozóknak (akár műhely, telephely, szépségszalon, iroda, cukrászda…stb is kialakítható)
akik számára fontos fenntarthatóság, a hosszú távon is takarékos, jól működő otthon

Irányár: 89 900 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Igény esetén – megfelelő ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Tel: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrladamér